Villa 8 slaapkamers, 377 m²

Collesano, Palermo (provincie)

EXCLUSIEVE VILLA MET PANORAMA IN DE MADONIE
Authentieke Sicilië, uitzicht op zee, ruime kamers en meer dan 1.000 m² privétuin.

Een zeldzame eigendom in het hart van Sicilië, waar de charme van de Madonie ontmoet de blauwe kleur van de Middellandse Zee.
Gelegen op een panoramische en rustige locatie, in het gebied van Collesano, slechts 25 km van de stad Cefalù, een parel van de Middellandse Zee, binnen het prachtige Parco delle Madonie, vertegenwoordigt deze belangrijke onafhankelijke villa een unieke kans voor wie een woning met karakter wil kopen in een van de meest authentieke en suggestieve gebieden van Sicilië.
Vanuit de terrassen en buitenruimtes kijkt u uit over de heuvels van de Madonie, het dorp Collesano en de Middellandse Zee kustlijn, waardoor in elk seizoen buitengewone landschappen ontstaan.
Een huis ontworpen voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, natuur en authenticiteit, met de mogelijkheid om het om te vormen tot een prestigieuze privéwoning, een exclusief tweede huis of een hoogwaardig gastheerbergingsproject.
De villa is verdeeld over drie niveaus, met een oppervlakte van ongeveer 377 m² commercieel, met ruime kamers en een uiterst veelzijdige indeling.
Op de begane grond verwelkomt de hart van het huis gasten via een ruime overdekte veranda, ideaal voor lunches en diners in de open lucht, ontbijt met uitzicht of gewoon ontspannende momenten in het landschap.
De binnenkant omvat een grote leefkeuken, een belangrijke woonkamer met open haard, twee slaapkamers en een badkamer.
De bewoonbare zolderkamer voegt extra ruimte toe en leidt naar een van de meest suggestieve punten van de eigendom: een privé panoramisch terras, perfect om de zonsondergang over de Madonie en de Middellandse Zee te bewonderen.
De kelder biedt een buitengewoon flexibele oppervlakte, met vijf kamers, keuken, badkamer, wasruimte en directe toegang tot de ruime garage.
De eigendom beschikt over in totaal acht slaapkamers, drie badkamers en twee keukens.
De echte meerwaarde van de villa is zeker de grote buitenruimte waar u verschillende projecten kunt realiseren, waaronder een prachtig zwembad op verschillende mogelijke locaties, waardoor het panorama verder wordt versterkt en een exclusieve omgeving ontstaat om buiten te leven. (Er zijn voorlopige renderings beschikbaar van de mogelijke oplossingen voor het zwembad.)
De meer dan 1.000 m² privégrond omringen de eigendom en creëren een oase van rust, ondergedompeld in de mediterrane vegetatie. In de buitenruimte bevindt zich ook een comfortabel barbecuegedeelte, afgewerkt met Toscaanse tegels en de traditionele keramiek van de plaats en een prachtige tuin met fruitbomen, olijfbomen en de onmisbare vijgenbomen.
Voor wie nog meer ruimte wenst, is het ook mogelijk om aangrenzende percelen te kopen, waardoor het potentieel van de eigendom verder wordt uitgebreid.
De villa behoudt elementen die het authentieke karakter van het huis en de charme van de Italiaanse traditie vertellen. De vloeren van kostbaar Toscaans tegels, de deuren en de kozijnen van castanjeboom geven de kamers een bijzondere sfeer, waarbij elegantie, warmte en traditie worden gecombineerd.
Het onroerend goed is in uitstekende staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd ruime mogelijkheden voor personalisatie en waardeverhoging.
De buitengewone oppervlakte, het aantal kamers, de tuin, het panorama en de locatie maken de eigendom bijzonder interessant voor een internationale koper die op zoek is naar een investering in Sicilië.
De villa kan worden voorgesteld als:
- hoofdverblijfplaats voor een gezin dat naar Sicilië wil verhuizen;
- exclusief tweede huis om lange periodes op het eiland door te brengen;
- verblijfplaats voor meerdere generaties;
- charmant vakantiehuis;
- gastheerbergingsstructuur of klein hospitalityproject;
- vastgoedbelegging om in de loop van de tijd te waarderen.
De eigenaren bieden ook hun bereidheid aan om de koper te ondersteunen bij het eventuele ontwerp en de realisatie van het zwembad, evenals bij de voorlopige begeleiding met betrekking tot de mogelijke fiscale voordelen die zijn voorzien in de Italiaanse wetgeving voor bepaalde categorieën van nieuwe inwoners en investeerders in Sicilië. De gemeente Collesano heeft namelijk de vereisten om buitenlanders die hun woonplaats verplaatsen in staat te stellen om te profiteren van belangrijke fiscale voordelen op hun inkomen, waardoor de vastgoedbelegging nog aantrekkelijker wordt!
Eventuele fiscale voordelen moeten uiteraard individueel worden geverifieerd met gekwalificeerde professionals op basis van de vereisten van de koper en de geldende wetgeving op het moment van aankoop.
Een andere reden waarom deze eigendom bijzonder interessant is voor de internationale markt is de bevoorrechte ligging, de villa ligt namelijk op een strategische locatie aangezien het zich bevindt:
ongeveer 15 km van de snelweg A20 Palermo–Messina;
ongeveer 15 km van de snelweg A19 Palermo–Catania;
ongeveer 1 uur van de internationale luchthaven van Palermo en 2 uur van die van Trapani;
ongeveer 20 minuten van de zee en de bergen.
Van hieruit kunt u gemakkelijk de kleine eilanden en de belangrijkste toeristische bestemmingen van West- en Noord-Sicilië bereiken.
Collesano biedt de mogelijkheid om een authentiek Sicilië te ervaren, gekenmerkt door historische dorpen, bergen, zee, tradities, lokale producten en een meer ontspannen levensstijl, terwijl tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid behouden blijft.
Het gebied biedt een buitengewoon cultureel en natuurlijk erfgoed: van de traditie van artistieke keramiek tot het museum gewijd aan de Targa Florio, van de overblijfselen van het middeleeuwse kasteel tot de religieuze architectuur, tot de vele gastronomische ervaringen en de typische producten van het gebied.
Natuurliefhebbers kunnen het Parco delle Madonie verkennen, met paden, bossen en berglandschappen, de nabijheid van Piano Battaglia en Piano Zucchi maakt het mogelijk om het gebied te ervaren, zelfs tijdens de winter en voor wie de zee wil, is de kustplaats Campofelice di Roccella gemakkelijk bereikbaar in 15 minuten.
Het gebied wordt aangevuld met de aanwezigheid van een prachtige golfbaan in de buurt, die een verdere aantrekkingskracht toevoegt aan de internationale markt.
De locatie maakt het daarom mogelijk om privacy en rust te combineren met de mogelijkheid om snel zee, cultuur, gastronomie en diensten te bereiken.
Dit is niet zomaar een grote villa, het is een kans om een authentiek hoekje van Sicilië te kopen, in een gebied dat nog steeds beschermd is door het massatoerisme, maar in opkomst is en rijk is aan geschiedenis, natuur en tradities.
Een eigendom om in te wonen, te waarderen en, indien gewenst, om te transformeren in een exclusief hospitalityproject.
Een huis met ruimte om te leven, ruimte om te investeren en vooral ruimte om te dromen van uw toekomst in Sicilië!