Zakelijk onroerend goed , 2200 m²

Cinisi, Palermo (provincie)

VILLA PARADISO - CINISI/TERRASINI (PALERMO)
Volledige Hemel-Aarde Structuur met een buitengewoon en panoramisch uitzicht op zee:
Ontwikkelingsmogelijkheid voor Hotelbedrijf, Evenementen en Short-Stay Verhuur Multi-Target.
In het strategische hart van de Palermitane kust presenteren we exclusief de muren van een gerenommeerde en iconische commerciële hemel-aarde structuur te koop.
Opgeschoven tussen zee en rots en zichtbaar vanaf de snelweg E90, geniet de woning van een zeer hoge visuele impactpositie (direct wow-effect) en een sterke bekendheid die al stevig is gevestigd in de omgeving.
Het vertegenwoordigt de ideale investering voor vastgoedgroepen, hotelondernemers en gespecialiseerde beheerders in: Charmante Hotels & Resorts met Wellnesscentrum, Luxe Locatie voor Bruiloften & Recepties, Structuren voor Short-Stay Verhuur en Medisch Toerisme.
Belangrijke Succesfactoren en Strategische Verbindingen Plezier- en Zakendoeisme:
Slechts 9 minuten van de internationale luchthaven van Palermo (PMO). Medisch Toerisme (ISMETT 2 Factor): Slechts 9 minuten van de nieuwe pool van uitmuntende ziekenhuizen ISMETT 2. Dit centrum zal een constante vraag genereren, het hele jaar door actief, naar hoogwaardige accommodaties, revalidatiecentra en verblijven voor medisch personeel en de families van patiënten.
Evenementen- en Receptiesector: 8 minuten van de stranden van Terrasini en Magaggiari; 20 minuten van het centrum van Palermo.
Momenteel in gebruik als restaurant en pizzeria, deze structuur heeft 4 verdiepingen boven de grond en beslaat een oppervlakte van ongeveer 2.200 m² verdeeld over een magazijn van 270 m² op de begane grond, een eerste verdieping van 815 m², een tweede verdieping van 815 m² en een derde verdieping van 185 m² met een panoramisch terras van 560 m² op een imposant perceel van 23.720 m². Van deze 6.740 m² bestaat uit vlak land dat bruikbaar is - klaar voor ontwikkeling en 16.980 m² uit een rotsachtig terrein dat een imposant natuurlijk scenario creëert dat een panoramisch uitzicht van 180° op de Tyrhenische Zee garandeert, waardoor deze woning visueel onvergetelijk en uniek is.
Functionele Indeling en Interne Logistiek (Bestemmingsplan Zone D/8) De structuur heeft een solide constructie uit 1978 met marmeren en keramische afwerkingen, ontworpen met gescheiden workflows om de maximale winstgevendheid te garanderen:
Op de Kelderverdieping (Logistiek en Voorzieningen): we vinden een goederenmagazijn van 270 m². Perfect voor het beheer van voedselvoorraden, dranken en benodigdheden van de structuur.
Op de Begane Grond (Restaurants en Keuken): Monumentale ingang, grote restaurantsaal, podium voor livemuziek en kassa - barhoek. Industriële keuken met koelcellen, goederenliften, pizzeria met oven, toiletten voor klanten en kleedkamers met badkamers gereserveerd voor het personeel.
Op de Eerste Verdieping (Receptiezaal en Management): Tweede monumentale ingang die leidt tot een majestueuze entertainmentzaal met een tweede bar. De verdieping wordt aangevuld met 4 toiletten voor het publiek, managementkantoren, garderobe en een goederenmagazijn dat direct is verbonden met de goederenlift.
Op de Tweede Verdieping (Panoramisch Terras en Pizzeria): Pizzeria met houtoven met uitzicht op een enorm terras erboven. Een spectaculaire buitenruimte, ideaal voor exclusieve evenementen, aperitieven bij zonsondergang en gala diners met uitzicht op zee (voorzien van 2 toegewijde badkamers).
Structurele Sterke Punten en Competitieve Voordelen Verticale Logistiek: Goederenliften en interne lift ter beschikking van alle operationele niveaus. Klaar voor de Restaurantssector: Voorbereiding voor rookkanalen en houtovens reeds geïnstalleerd op de begane grond en de tweede verdieping. Comfort en Diensten: 7 toiletten intelligent verdeeld over alle verdiepingen.
Ontvangstcapaciteit: Ruime afgesloten privéparkeerplaats met gemakkelijke toegang, geschikt voor meer dan 100 parkeerplaatsen. Potentieel voor Transformatie met Hoge Winstgevendheid: De woning wordt vrij van bewoning verkocht...