Villa 2 slaapkamers, 100 m²

Ciminna, Palermo (provincie)

Ciminna, Alto Belice Corleonese, Sicilië | Ongeveer 40 km van Palermo



Gelegen tussen de glooiende heuvels en landbouwgrond van de Alto Belice Corleonese, op slechts 40 km van Palermo, biedt dit charmante gerestaureerde landhuis een kans om te genieten van het authentieke Siciliaanse platteland, met ruimte, privacy en weids uitzicht.



Gelegen in het prachtige landschap van de Serre di Ciminna, combineert de woning traditionele landelijke karakteristieken met comfortabel en praktisch wonen. Het is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een onafhankelijke ingang, een panoramisch terras op de bovenverdieping, een mediterrane tuin en ruime privé parkeergelegenheid.



Of het nu dient als een vakantiehuis, een rustig landelijke toevluchtsoord of een uitvalsbasis om West-Sicilië te verkennen, dit is een woning met aanzienlijke aantrekkingskracht op het gebied van levensstijl.



De Woning



De woning is verdeeld over twee niveaus, verbonden aan de buitenkant door een houten trap.



Bovenverdieping – Leef- en Slaapgedeelte



De bovenverdieping beschikt over een ruime open ruimte onder de daklijn, met een charmant beklede plafond en blootgelegde houten balken.



Momenteel ingericht als een gecombineerde woon- en slaapruimte, inclusief een slaapbank voor twee personen, een comfortabele zithoek, een televisie, een garderobe en een eettafel. Natuurlijk licht komt binnen vanaf twee kanten, terwijl de tegels met steenlook vloer de kamer een praktische, ingetogen uitstraling geven.



Badkamer



Een goed onderhouden, lichtinval badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergladen, toilet en bidet.



Keuken en Utilityruimte



De woning beschikt ook over een genereus bemeten keuken, uitgerust met ingebouwde kasten, werkbladen, spoelbak en een koel-vriescombinatie.



Een aangrenzende utilityruimte biedt extra praktische ruimte, met een spoelbak, planken en voldoende opbergruimte. Tegelvloeren en oppervlakken door het hele gebied maken beide ruimtes gemakkelijk te onderhouden.



Toegang en Parkeren



De woning heeft een eigen onafhankelijke ingang, bereikbaar via een grindpad dat leidt naar een groot verhard parkeergebied.



Buitenleven – Een Mediterrane Tuin met Uitzicht



Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning is de buitenruimte.



Het terras op de bovenverdieping geniet van een open panoramisch uitzicht over het omliggende platteland richting de Monti Sicani – een ideale setting voor het ontbijt in de zon, lange zomermiddagen of ontspannende avonden met uitzicht op het Siciliaanse landschap.



De terrastuin heeft een duidelijk mediterraan karakter, met agaven, aloë, dwergpalmen, bananenplanten, oleanders en een verscheidenheid aan potplanten. Traditionele droogmuur behoudmuren en stenen treden geven de tuin textuur en karakter.



De woning geniet van uitstekende zonligging gedurende de dag. De grond is relatief onderhoudsarm en kan eveneens worden ontwikkeld als een droge mediterrane tuin of gebruikt worden om kruiden, groenten en seizoensgebonden producten te verbouwen.



De Locatie – Authentiek Sicilië, Binnen Bereik van Palermo



De woning is gelegen in het platteland rond Ciminna, een historisch heuvelstadje op ongeveer 500 meter boven zeeniveau, aan de rand van het natuurreservaat Serre di Ciminna.



Gesticht in Normandische tijden, Ciminna is rijk aan geschiedenis en traditioneel Siciliaans karakter. Het historische centrum is een netwerk van smalle, kronkelende straatjes, historische kerken en traditionele gebouwen. De stad herbergt ook een burgerlijk museum en een levendige lokale cultuur, met acht kerken en een blijvend landbouwpatrimonium.



Het omliggende platteland wordt gekenmerkt door olijfgaarden, wijngaarden, graanvelden en groenteteelt – een landschap dat nauw verbonden blijft met traditioneel landelijk leven.



Ciminna heeft ook een sterke kalender met lokale vieringen, waaronder het Feest van San Vito in september en de processie van de Immacolata in december.



De stad heeft ook een culturele connectie voor filmliefhebbers: Luchino Visconti koos Ciminna als locatie voor zijn befaamde film Il Gattopardo (The Leopard).



Ondanks de vredige landelijke omgeving is de woning gunstig gelegen om de bredere regio te verkennen.



Afstanden en verbindingen




Palermo – ongeveer 40 km (ongeveer 45 minuten)



Palermo Internationale Lucht haven – ongeveer 60 km



Cefalù – ongeveer 50 km



Agrigento – ongeveer 90 km




Toegang tot Palermo is via de SS121 of het A19/SP6 wegennet.



Een Andere Manier om Sicilië te Ervaren



Dit is een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar iets meer dan de typische kustwoning: een huis omringd door de natuur, met een tuin, open uitzichten en de sfeer van traditioneel landelijk Sicilië, maar binnen comfortabele rijafstand van Palermo en de belangrijkste culturele bestemmingen van het eiland.



Een woning om van te genieten in een langzamer tempo, omringd door het landschap, de geschiedenis en de dagelijkse ritmes van het Siciliaanse platteland.



In een oogopslag



TypeVrijstaande woning over twee niveausKamersOpen-plan woon/slaapgedeelte, 1 badkamerKeukenEetkeuken + utilityruimteBuitenPanoramisch terras, terrastuin, verhard parkeerterreinVerwarmingNog te specificeren/aan te vullenConditieMeubilair zou baat hebben bij een update; structuur en systemen te verifiërenGeschikt voorLandelijke retraite, vakantiehuis, investering voor verhuur







‘The Dolce Vita’ is uw one-stop shop voor al uw Siciliaanse vastgoed aankoopvereisten.



We hebben een selectie van appartementen en villa's in alle gebieden van Sicilië om aan uw persoonlijke smaak en budget te voldoen. We zijn geen makelaars zelf, maar werken nauw samen met een aantal door de overheid erkende lokale Siciliaanse makelaars.



We bieden onze professionele diensten aan, waaronder ‘Vind een Woning’, onderhandeling en bi-linguale taalondersteuning, zonder extra kosten ten opzichte van wat een koper zou moeten betalen aan een lokale makelaar bij de aankoop van een woning in Italië. In feite is onze klantgerichte, vriendelijke en efficiënte bi-linguale service gratis.



Neem contact met ons op om te zien hoe we uw droom van Siciliaans eigendom kunnen laten uitkomen.