Villa 1 slaapkamer, 47 m²

Cefalù, Palermo (provincie)

Op slechts enkele minuten van het centrum van Cefalù, in Contrada Lancenia, presenteren wij een onafhankelijk pand te koop, omgeven door groen, ideaal voor wie een exclusief toevluchtsoord of een uitstekende toeristische investeringsmogelijkheid zoekt.
Het pand, ondergedompeld in totale rust, onderscheidt zich door de ruime buitenruimtes die het omliggende landschap domineren en een uniek panorama bieden.
DE BUITENRUIMTES:
Het echte sterke punt van de woning is het bijbehorende landbouwland, uitgestrekt over meer dan 1.500 m² (precies 1.532 m²). Het buitengebied herbergt een ruime bijbehorende binnenplaats en een prachtig verwarmd zwembad met zout water ("openluchtbassin"), perfect voor de warme maanden maar ook voor de koelere periodes. De overdekte terrassen bieden een ideale omgeving om buiten te leven, genietend van het uitzicht op de zee die, aan de horizon, het onmiskenbare schouwspel van de Eolische eilanden en de Rocca di Cefalù biedt.
HET HUIS:
Het gebouw is volledig gelijkvloers. Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 50 m², zijn de binnenruimtes compact maar uiterst functioneel en goed verbonden met de buitenruimte. Klaar om in elk seizoen te worden bewoond, dankzij uitrusting van uitstekende kwaliteit:
airconditioning, verwarming met pelletkachel, zonnepaneel voor de productie van warm water, dubbel glas, parkeerplaatsen, automatisch hek.
De woning is voorzien van een geldige vergunning.
Technische noot: Het pand valt onder een gebied dat momenteel onderhevig is aan beperkingen op onbouwbaarheid om de bosstroken te respecteren, waardoor de privacy en het panorama nooit worden gecompromitteerd door toekomstige aangrenzende constructies.
WAAROM DIT PAND OVERWEGEN:
Dit is een perfecte oplossing voor wie een intieme en besloten oase in Cefalù wenst, met alle comfort. Bovendien, dankzij de locatie en de aanwezigheid van het zwembad, vertegenwoordigt het een "kant-en-klaar" investering met een hoog rendement als het wordt opgenomen in het circuit van korte termijn toeristische verhuur.
Om de technische documentatie te raadplegen, de plattegronden te bekijken of een bezichtiging te plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.