240.000 €

Herenhuis 2 slaapkamers, 75 m²
Cefalù, Palermo (provincie)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Kenmerken

tuin
zwembad
terras
kelder

Beschrijving

NIEUW BOUW - TWEE FASE - UITZICHT OM 12/2025!

Het wooncomplex "Giardini di Cefalù" staat in het hart van het charmante dorp Sant'Ambrogio, een gehucht Cefalù, ondergedompeld tussen de Tyrrheense zee en de heuvels van het Madonie Park. Een charmante en suggestieve omgeving, waar de natuur, de Siciliaanse traditie en het moderne comfort in perfecte balans zijn.

Het project is ontwikkeld in een eeuwenoude olijfgaard van meer dan 15.000 vierkante meter en is in verschillende fasen verdeeld, elk met aandacht voor de landschapsintegratie en de kwaliteit van het leven.

De villa's, verdeeld over twee niveaus, bieden op de begane grond een lichte woonkamer, keuken en badkamer; op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een grote badkamer. Elke unit heeft ook een eigen tuin, een panoramisch terras en twee balkons met uitzicht op het groen en de zee.

Elke fase van het project is uitgerust met een privézwembad, ontworpen om ontspanning, privacy en comfort voor de inwoners te garanderen, waardoor de gemeenschappelijke ruimtes en contact met de natuur tegelijkertijd versterken zijn.

Op korte afstand, gemakkelijk te voet bereikbaar, bevindt zich het strand van Sant'Ambrogio - een ongerepte hoek aan de kust, met kristalheldere wateren en een rustige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar zee, weg van de beloopte toeristische circuits.

Om in Sant'Ambrogio te wonen, betekent het om een langzame en lichte levensstijl te bedekken, in een dorp dat de charme van Sicilië intact behoudt: stenen straten, verzamelde pleinen, lokale restaurants en een gezellige gemeente.

"Tuinen van Cefalù" is veel meer dan een residentie: het is een levensproject tussen natuur, zee en kwaliteitsarchitectuur, in een van de meest fascinerende scenario's aan de noordkust van Sicilië.

Deze tekst is automatisch vertaald.

NEW CONSTRUCTION - SECOND PHASE - DELIVERY EXPECTED BY 12/2025!

The "Giardini di Cefalù" residential complex is located in the heart of the charming village of Sant’Ambrogio, a coastal hamlet of Cefalù nestled between the Tyrrhenian Sea and the rolling hills of the Madonie Natural Park. It’s a unique setting where nature, Sicilian tradition, and modern comfort come together in perfect harmony.

The project is set within a centuries-old olive grove spanning over 15,000 sqm and is divided into multiple development phases, each thoughtfully designed to integrate with the landscape and enhance quality of life.
The villas are arranged over two floors: the ground floor features a bright living area, kitchen, and guest bathroom; the first floor includes two bedrooms and a main bathroom. Each home also boasts a private garden, terrace, and two balconies with views of the sea and surrounding greenery.
Each development phase includes its own private swimming pool, reserved exclusively for the residents of that section—offering both privacy and comfort while maintaining a sense of shared community in a natural setting.

Just a short walk from the residences lies Sant’Ambrogio beach, a hidden gem along the coast with crystal-clear waters and a peaceful atmosphere—perfect for those seeking an authentic seaside experience away from the crowds.

Living in Sant’Ambrogio means embracing a slower, more genuine lifestyle in a village that has preserved the soul of traditional Sicily: cobbled streets, quiet squares, local eateries, and a warm, welcoming community.
"Giardini di Cefalù" is more than a residence—it’s a way of life, where nature, sea, and quality architecture come together in one of the most enchanting corners of northern Sicily.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

NUOVA COSTRUZIONE - SECONDA FASE - CONSEGNA PREVISTA PER 12/2025!

Il complesso residenziale "Giardini di Cefalù" sorge nel cuore dell’affascinante borgo di Sant’Ambrogio, frazione costiera di Cefalù, immersa tra il mare Tirreno e le colline del Parco delle Madonie. Un contesto autentico e suggestivo, dove la natura, la tradizione siciliana e il comfort moderno si incontrano in perfetto equilibrio.

Il progetto si sviluppa all'interno di un uliveto secolare di oltre 15.000 mq e si articola in più fasi, ciascuna progettata con attenzione all’integrazione paesaggistica e alla qualità della vita.

Le villette, distribuite su due livelli, offrono al piano terra una luminosa zona giorno, cucina e bagno di servizio; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno principale. Ogni unità dispone inoltre di giardino privato, terrazza panoramica e due balconi con vista sul verde e sul mare.

Ogni fase del progetto è dotata della propria piscina riservata, pensata per garantire relax, privacy e comfort ai residenti, valorizzando al contempo gli spazi comuni e il contatto con la natura.

A breve distanza, raggiungibile comodamente a piedi, si trova la spiaggia di Sant’Ambrogio – un angolo incontaminato della costa, con acque cristalline e un’atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca mare autentico lontano dai circuiti turistici affollati.

Vivere a Sant’Ambrogio significa abbracciare uno stile di vita lento e autentico, in un borgo che conserva intatto il fascino della Sicilia più vera: stradine in pietra, piazzette raccolte, ristoranti locali e una comunità accogliente.

"Giardini di Cefalù" è molto più di una residenza: è un progetto di vita tra natura, mare e architettura di qualità, in uno degli scenari più affascinanti della costa settentrionale siciliana.

Die Wohnanlage "Giardini di Cefalù" befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Sant’Ambrogio, einem Küstenortsteil von Cefalù, eingebettet zwischen dem Tyrrhenischen Meer und den Hügeln des Naturparks Madonie. Eine authentische und naturnahe Umgebung, in der sich sizilianische Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden.

Das Projekt erstreckt sich über einen jahrhundertealten Olivenhain von über 15.000 m² und ist in mehrere Bauphasen unterteilt, die jeweils sorgfältig auf Landschaftseinbindung und Wohnqualität abgestimmt sind.
Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und zwei Balkone mit Blick ins Grüne oder auf das Meer.

Jede Bauphase verfügt über ihren eigenen, exklusiv genutzten Pool, der den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bietet – ein Ort der Ruhe und Begegnung inmitten der Natur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Strand von Sant’Ambrogio – ein verstecktes Paradies mit kristallklarem Wasser und ruhiger Atmosphäre, ideal für alle, die das authentische Meer fernab des Massentourismus suchen.

Leben in Sant’Ambrogio bedeutet, den authentischen Rhythmus Siziliens zu genießen: Kopfsteinpflastergassen, kleine Plätze, lokale Restaurants und eine herzliche Dorfgemeinschaft.
"Giardini di Cefalù" ist mehr als nur eine Wohnanlage – es ist ein Lebensprojekt, das Natur, Meer und hochwertige Architektur in einem der schönsten Küstenabschnitte Nordsiziliens vereint.

Details

Woningtype: Herenhuis
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 75 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Tuin: 125 m²
Terras: 15 m²
Energielabel: A2
Referentie: Giardini di Cefalu - B6.1

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 88.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
105.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Openbaar vervoer: 1.9 km - Bushalte
6.1 km - Treinstation - Cefalù
Afrit van de snelweg: 1.5 km
Ziekenhuis: 6.6 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Kust: 200 m
Skigebied: 17.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Gemakswinkel - Giaconia Supermercati
6.1 km - Delicatessenwinkel - almentari
6.1 km - Supermarkt
6.2 km - Bakkerij
Uit eten: < 100 m - Bar
< 100 m - Restaurant
5.3 km - Café
6.1 km - Fast food restaurant - Toast Amore
Sportieve activiteiten: 6.1 km - Fitnessruimte - Palestra Comunale
6.7 km - Sportcentrum
19.3 km - Golfclub - Le Madonie Golf
76.9 km - Manege
Scholen: 5.8 km - School
54.7 km - Universiteit - Università degli Studi di Enna Kore
62.1 km - Hogeronderwijsinstelling - I.T.I.S. Alessandro Volta
Apotheek: 5.6 km - Apotheek - Farmacia Santa Barbara
Dierenarts: 43.4 km - Dierenarts - Pacino

Informatie over Cefalù

Hoogte: 16 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 66.24 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 13877

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

GLFO A.s.

Senovážné náměstí 1465/7, Prague,

+420 777 793 294; +39 334 2199168

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Herenhuis 2 slaapkamers, 75 m² Cefalù, Palermo (provincie)