Bedrijfspand , 1707 m²

Borgetto, Palermo (provincie)

Immobiliare Trova Casa biedt te koop aan een commercieel/residentieel gebouw met bijbehorende ruimtes in Borgetto, Via Dommartino, aan de grens met de gemeente Partinico.
De structuur is gelegen in een uitbreidingsgebied voor commerciële en residentiële doeleinden, in een van de belangrijkste punten van de hierboven genoemde twee gemeenten, met hoge zichtbaarheid en doorstroming en omringd door talrijke commerciële activiteiten.
Het perceel meet in totaal 2.100 vierkante meter, omheind en met ruime toegang vanaf de hoofdweg naar een groot plein bestemd voor privé parkeerplaatsen, terwijl het gehele gebouw een totale oppervlakte heeft van 1.707 vierkante meter en is samengesteld als volgt:
Commerciële ruimte verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen met een oppervlakte van 660 vierkante meter op de begane grond, bestaande uit verkoopruimte, 2 opslagruimtes en goederenontlading, openbaar toilet en personeelstoilet, en een oppervlakte van 368 vierkante meter op de eerste verdieping, toegankelijk via een ruime interne trap en een lift, bestaande uit verkoopruimte, 2 opslagruimtes en openbaar toilet, plus een beloopbaar terras op de verdieping met nooduitgang via een externe stalen trap;
Appartement met toegang via een onafhankelijke trap op de eerste verdieping van 135 vierkante meter, bestaande uit entree in een ruime keuken/woonkamer, 2 badkamers, slaapkamer met tweepersoonsbed en 2 kinderkamers, gekoppeld aan een appartement van hetzelfde oppervlak op de tweede verdieping, 1/2 afgewerkt, bestaande uit 2 kamers en een badkamer, en 1/2 in ruwe staat met een exclusief overdekt terras;
Appartement met toegang via een onafhankelijke trap op de eerste verdieping van 131 vierkante meter, bestaande uit entree in een woonkamer, semi-bewoonbare keuken, badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en 2 kinderkamers, gekoppeld aan een appartement in ruwe staat van hetzelfde oppervlak op de tweede verdieping;
2 magazijnen van 72 en 75 vierkante meter op de begane grond met toegang voor voertuigen;
Uitstekende en zeldzame investeringsmogelijkheid in één enkele oplossing, ideaal voor wie op zoek is naar een pand van groot belang met een commerciële ruimte, magazijnen, woningen en een verdieping in ruwe staat met de mogelijkheid om andere oplossingen te realiseren.
Te koop met commerciële ruimte met een uitstekend inkomen, continu verhuurd sinds 17 jaar aan 2 belangrijke bedrijven op het gebied van kleding en schoenen. Het begin van de huidige huurovereenkomst dateert van november 2023.