Villa 2 slaapkamers, 100 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincie)

Gelegen in het gewilde woongebied Contrada Speciale in Altavilla Milicia, geniet deze charmante vrijstaande villa van een van de meest spectaculaire panoramische posities langs de noordkust van Sicilië. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u begroet door adembenemende uitzichten over de Golf van Palermo, van Capo Zafferano tot Cefalù.



Altavilla Milicia is een populair kustplaatsje gelegen op ongeveer 20 minuten van Palermo en ongeveer 45–50 minuten van de luchthaven Falcone Borsellino, wat een uitstekende balans biedt tussen rustig landelijk wonen en handige toegang tot de hoofdstad van Sicilië, stranden en vervoersverbindingen. Het gebied is steeds populairder geworden bij zowel lokale bewoners als internationale kopers die een rustige levensstijl zoeken met een uitstekend uitzicht op zee.



Overzicht van de Woning




Vrijstaande gelijkvloerse villa



Geregistreerd vloeroppervlak: 60 m²



Geschat interne woonoppervlakte: 50 m²



Panoramisch terras van ongeveer 30 m²



Vrijstaande garage/opslagruimte van ongeveer 38 m²



Perceel van ongeveer 1.000 m²



Terrasvormige tuin met volgroeide fruitbomen



Uitzonderlijk panoramisch uitzicht op zee




De villa is perfect gepositioneerd om optimaal te profiteren van zijn spectaculaire kustgezicht en tegelijkertijd volledige privacy en rust te bieden.



Indeling



De woning is geheel gelegen op de begane grond en omvat:




Lichte woonkamer met kitchenette



Hoofdslaapkamer



Tweede slaapkamer



Badkamer met raam




Elke hoofdkamer heeft directe toegang tot het ruime panoramische terras met uitzicht op zee.



Buitenleven



De buitengebieden van de woning omvatten:




Panoramisch terras van ongeveer 30 m²



Aanvullende verharde buitenruimtes (ongeveer 60 m²)



Terrasvormige mediterrane tuin



Volgroeide fruitbomen, waaronder loquat en mandarijn



Inheemse mediterrane beplanting



Buitendouche



Wasruimte onder het terras




De combinatie van uitzicht op zee, volgroeide beplanting en volledige privacy creëert een idyllische omgeving voor buitendiners en ontspanning het hele jaar door.



Aanvullende Gebouwen



De woning beschikt ook over een aanzienlijke vrijstaande garage/opslagruimte van 38 m², met onafhankelijke toegang tot de weg, momenteel gebruikt voor opslag en strandspullen. Deze extra ruimte biedt potentieel voor een werkplaats, hobbyruimte of aanvullende accommodatie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.



Constructie & Kenmerken



De villa beschikt over een aantal kwaliteitskenmerken, waaronder:




Dubbel glas ramen



Massieve houten luiken



Aantrekkelijke geëxposeerde steen- en pastelkleurige gevel



Holmuurconstructie die bescherming biedt tegen grondvocht



Gemakkelijke toegang voor voertuigen



Onafhankelijke opslagruimte



Uitstekende privacy en volgroeide beplanting




Locatie



Contrada Speciale is een gevestigd woongebied dat is ontwikkeld met kwaliteitsvillas tijdens de jaren 1980 en 1990. Vandaag de dag wordt het hoog aangeschreven als een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot Palermo via de nabijgelegen snelweg Palermo–Catania en de kustweg, die de naburige steden San Nicola L'Arena, Trabia en Altavilla Milicia met elkaar verbindt.



Belangrijkste Kenmerken




Vrijstaande villa



Spectaculair panoramisch uitzicht op zee



Perceel van ongeveer 1.000 m²



Twee slaapkamers



Groot panoramisch terras



Vrijstaande garage/opslagruimte van 38 m²



Volgroeide fruitbomen



Uitstekende privacy



Gemakkelijke wegtoegang



Volledig compliant planologische documentatie



Geschikt voor hypotheek




Ideaal Voor




Deze woning is perfect geschikt voor:




Een permanente woning



Een vakantiehuis



Een pensioenwoning



Een boutique vakantieverhuur



Kopers die privacy, uitzicht en buitenleven zoeken




Een Zeldzame Kustoord



Combinerend adembenemend uitzicht op zee, volgroeide mediterrane tuinen, volledige privacy en uitstekende bereikbaarheid, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame kans om een vrijstaande woning te bezitten in een van de meest pittoreske locaties langs de noordkust van Sicilië. Hoewel enige routineonderhoud vereist is, maken zijn uitstekende ligging, veelzijdige accommodatie en nabijheid van Palermo het tot een uitzonderlijke levensstijl- en investeringsmogelijkheid.



‘The Dolce Vita’ is uw one-stop shop voor al uw Siciliaanse vastgoedwensen.



We hebben een selectie van appartementen en villa's in alle gebieden van Sicilië om aan uw persoonlijke smaak en budget te voldoen. We zijn geen makelaars zelf, maar werken nauw samen met een aantal door de overheid erkende lokale Siciliaanse makelaars.



We bieden onze professionele diensten aan, waaronder ‘Vind een Woning’, onderhandeling en bi-linguale taalondersteuning, zonder extra kosten ten opzichte van wat een koper zou moeten betalen aan een lokale makelaar bij de aankoop van een woning in Italië. In feite is onze klantgerichte, vriendelijke en efficiënte bi-linguale service gratis.



Neem contact met ons op om te zien hoe we uw droom van een Siciliaanse woningbezit kunnen laten uitkomen.