Villa 2 slaapkamers, 230 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provincie)

Gelegen aan de Via Brigidana, minder dan 1 km van het centrum en de voorzieningen, staat deze prachtig gepresenteerde vrijstaande villa op ongeveer 2.000 m² grond beplant met fruitbomen, olijfbomen en citroenbomen. De woning ligt dicht bij Palermo met zijn internationale luchthaven.



Hoewel verbonden door een interne stenen en smeedijzeren trap, is de woning momenteel geconfigureerd als twee onafhankelijke wooneenheden, elk met eigen water-, gas-, elektriciteits- en verwarmingssystemen. Deze indeling biedt ofwel volledige autonomie voor elke verdieping of de flexibiliteit om de villa als een enkele woning te gebruiken.



Begane grond




Entree via een overdekte stenen porch in een ruime keuken en eetruimte.



Elegante houten en geëtste glazen deuren leiden naar een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 80 m².



Een krachtige 35 kW open haard geïntegreerd met het verwarmingssysteem kan de gasketels volledig vervangen indien gewenst.



Wasruimte.



Douchekamer.



Kantoor/werkplek.




Eerste verdieping




Entreehal die leidt tot een lichte woonkamer.



Keuken met openslaande deuren naar een terras.



Familiebadkamer met hoekbad.



Drie tweepersoons slaapkamers.



Hoofdslaapkamer met en-suite douchekamer.




Kenmerken & Technische Specificaties




Uitstekende algemene staat.



Bekabeld Ethernet LAN-netwerk in alle kamers.



Fotovoltaïsch zonnepaneelsysteem met 5 kW batterijopslag.



Twee onafhankelijke gasketels (één per verdieping).



Professioneel Daitem videobewakingssysteem.



Muggennetten in de hele woning.



Hoge prestatie thermisch gebroken aluminium ramen (Klasse 4, dubbelopening) die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden.



Aluminium luiken.




Buitenruimtes



De buitenkant omvat een overdekte buiten kook- en entertainmentruimte met:




Professionele 90 x 90 cm Vulcano houtgestookte oven.



Ingebouwde barbecue.



Volwassen fruitboomgaard met olijf- en citroenbomen.




Locatie



De villa ligt op een gunstige maar rustige locatie, op loopafstand van de winkels, diensten en voorzieningen van Altavilla Milicia, en biedt tegelijkertijd privacy, ruime buitenruimte en moderne energiezuinige functies.







‘The Dolce Vita’ is uw one-stop shop voor alle Siciliaanse vastgoedwensen.



We hebben een selectie van appartementen en villa's in alle gebieden van Sicilië om aan uw persoonlijke smaak en budget te voldoen. We zijn geen makelaars zelf, maar werken nauw samen met een aantal door de overheid erkende lokale Siciliaanse makelaars.



We bieden onze professionele diensten aan, waaronder ‘Zoek een Woning’, onderhandeling en bi-linguale taalondersteuning, zonder extra kosten bovenop wat een koper zou moeten betalen aan een lokale makelaar bij de aankoop van een woning in Italië. In feite is onze klantgerichte, vriendelijke en efficiënte bi-linguale service gratis.



Neem contact met ons op om te zien hoe we uw droom van Siciliaans vastgoedbezit kunnen laten uitkomen.