Huis op het platteland 4 slaapkamers, 270 m²

Taormina, Messina (provincie)

Locatie
Deze moderne villa (270 vierkante meter) met volledig omheind omliggende grond (8.000 vierkante meter) is gemakkelijk bereikbaar via een vlakke, verharde weg. Het is ideaal gelegen aan de oostkust van Sicilië, op slechts 25 minuten van Taormina, onlangs gepresenteerd in de televisieserie "The White Lotus." Een prachtige locatie genesteld in het rustige platteland, maar toch op slechts 10 minuten van de mooie stranden van Giardini Naxos, in het weelderige groen van de Alcantara-vallei. Het pand ligt op 3 mijl van de kleinere dorpen Trappitello en Gaggi, waar bus- en treinstations zijn. De luchthaven van Catania ligt op slechts 45 minuten afstand.

3 slaapkamers en 3 badkamers in hoofdgebouw
Er is voldoende ruimte voor een bezoek aan vrienden en familieleden die kunnen worden ondergebracht in een van de drie grote slaapkamers met drie grote badkamers, twee die en-suite zijn. Alle slaapkamers hebben afgeschermde ramen met uitzicht op de berg Etna, airconditioning / verwarming en meubels. Elk heeft een eigen goed uitgeruste badkamer met douche en bidet.

Keuken
De ruime, op maat gemaakte keuken omvat een kastanje-eettafel met 6 zitplaatsen, marmeren backsplash en granieten aanrechtbladen, een grote koelkast / vriezer, grote oven met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, broodrooster, koffie- en espresso / cappuccino machines, evenals servies, potten, pannen en keukengerei. En als je geen zin hebt om te koken, is er op loopafstand een heerlijk restaurant!

woonkamer
De woonkamer is gedeeltelijk gemeubileerd en heeft een houtkachel. Er zijn drie grote schuiframen met geïsoleerde, elektrische luiken en uitzicht op de mooie binnenplaats.

Apart Studio Appartement
Beneden het huis is een volledig gemeubileerd studio-appartement met een eigen ingang, veranda, slaapkamer, woonkamer, complete keuken en badkamer. Al opgezet als een B&B, kunt u ervoor kiezen om een aantal gastenkamers boven en / of het appartement beneden te huren, op websites zoals Airbnb, Flatio of Homestay en verdienen extra inkomsten.

Nutsvoorzieningen
Deze woning is aangesloten op het elektriciteitsnet van de stad, maar omvat ook een ultramoderne 13,5 kWh zonne-energiesysteem met 30 panelen, een Tesla-accu, twee omvormers en een spanningsstabilisator die u alle elektriciteit biedt die u nodig heeft voor praktisch niets. Geniet van het leven op het exotische eiland Sicilië zonder dure elektrische rekeningen en in feite worden terugbetaald voor de extra opgewekte energie en teruggestuurd naar het net!
In-house water wordt geleverd door de stad Taormina en er is een ingebouwd omgekeerde osmosefiltratiesysteem geïnstalleerd, dus het is niet nodig om gebotteld water te kopen. Er is ook een 3.000 liter reservewatertank in de garage met een elektrische pomp, die een back-up van huishoudelijk water levert.
Elke kamer heeft een split unit airconditioning / verwarming en een uitstekend wi-fi signaal.

Buiten kenmerken
Misschien wel het meest unieke kenmerk is het oude aquaduct dat door het pand loopt, dat wordt onderhouden door een consortium. Voor slechts 200 euro per jaar biedt het kanaal onbeperkt water voor irrigatie en kunt u genieten van het geluid van de berg Etna, die de hele zomer door uw eigendom stroomt.
Het is prachtig aangelegd met terrasvormige tuinen waar al een assortiment groenten, fruit en notenbomen aanwezig zijn en volledig zijn geïrrigeerd. Het irrigatiesysteem heeft een elektrische pomp die water levert van het aquaduct naar de terrasvormige tuinen en fruitbomen erboven. Bomen omvatten bloedoranje, tangerine, citroen, nectarine, perzik, peren, appel, granaatappel, grapefruit, avocado, olijf, kiwi, pistache, kastanje, moerbei, kaki, banaan, mango, kersen, abrikozen en vijgen, evenals druivenwijn- en bessenstruiken.

Het terras op de begane grond is ingericht met drie op maat beschilderde lavatafels en acht stoelen, een schaduwparasol, buitenverlichting en een pizzaoven. Er is ook een dakterras met een pergola die in de zomer is bedekt met druivenranken, een schaduwparasol en een open haard. Het is ook uitgerust met verlichting en stromend warm en koud stromend water uit een gootsteen gemaakt van een wijnvat. Een ideale plek voor feesten, zonnebaden of stargazen.

Een bocce-balveld op het terrein biedt veel leuk entertainment voor het hele gezin en de gasten, omgeven door banken, terrasmeubels en een schommelende boom, allemaal genesteld onder gigantische schaduwbomen.
Grenzend aan het pand is een prachtige boogvormige spoorwegbrug, die alleen wordt gebruikt voor de af en toe wandelaars.

Het pand heeft een aantal extra bijgebouwen, waaronder drie schuren, een kippenhok en een tuinschuur.

Op de veranda is een bijkeuken met een extra vriezer, wasmachine, warmwatertank en bijkeuken, evenals extra gereedschapsopslag.

garage
Voor de prijs krijgt u veel meer dan een prachtige villa, studio-appartement en volledig omheinde boerderij. U krijgt ook een assortiment tuingereedschap en -apparatuur (drukwasser, bladblazer, onkruidwhaper, kettingzaag, winkelvac, handtrolly, elektrisch gereedschap met batterijen en opladers, ladders, kruiwagen, schoppen, harken, bezems en stofbakken, pomp op gas en elektrische pompen, extra hekwerk, hout en tegels), allemaal netjes opgeslagen in een grote garage. Deze grote ruimte is voorzien van stevige planken, een werkbank, een wastafel met stromend water en er is nog steeds voldoende ruimte voor een auto en / of motorfietsen zonder parkeerhoofdpijn, en een elektrische garagedeuropener.

Andere informatie
Er zijn jaren 'waard van al gesneden en netjes gestapeld brandhout klaar voor gebruik in de houtkachel in de woonkamer, de buitenpizzaoven of de open haard op het dak.

De moderne villa, het studio-appartement en het pand zijn allemaal volledig gerenoveerd, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over vergunningen, reparaties, bouwproblemen of gehuurde hulp. Je kunt er meteen in trekken en je droomleven beginnen. Het pand is eigendom van één individu en alle inspecties zijn voltooid, wat een vlotte en gemakkelijke eigendomsoverdracht garandeert.

Ernstige kopers krijgen de unieke kans om met de huiseigenaar te bespreken of het mogelijk is om een overnachting te houden, zodat u beter kennis kunt maken met het pand en de schoonheid van de Alcantara-vallei kunt genieten.

Ten slotte kunt u profiteren van het feit dat Sicilië een regio van Italië is die is goedgekeurd voor een vlakke 7% belasting voor buitenlandse gepensioneerden!

Contact
Als u meer informatie vraagt, wees dan specifiek over uw verzoek. De huiseigenaar beantwoordt graag alle vragen, verstrekt meer foto's of plant een bezoek.