Zakelijk onroerend goed , 180 m²

Sant'Agata di Militello, Messina (provincie)

Industieel Vastgoed te Koop in het Hart van Sant'Agata di Militello.

Commerciële / Ambachtelijke Investeringsmogelijkheid, we presenteren te koop een interessant en ruim lokaal voor industrieel gebruik, gelegen in een zeer centrale en strategische positie in Sant'Agata di Militello.

Het object, momenteel vrij bij de overdracht, is de ideale keuze voor ondernemers en investeerders die een bedrijf willen ontwikkelen in een gebied met veel voet- en verkeersdrukte.

Belangrijkste Kenmerken:
- Verhuurd oppervlak: 180 m² commercieel verdeeld over één verdieping.

- Configuratie: Het object presenteert zich als een begane grond aan de voorzijde en als een souterrain aan de achterzijde.

- Kadastrale Categorie: D/7 (Gebouwen gebouwd of aangepast voor de speciale behoeften van een industriële activiteit en niet vatbaar voor een andere bestemming zonder radicale transformaties).

- Staat van het object: Te renoveren, waardoor de totale vrijheid om de interne ruimtes te personaliseren op basis van de specifieke bedrijfsbehoeften.

- Toegang: Enkele ingang aan de voorzijde.

- Strategische Positie en Commerciële Bestemming: Het object is gelegen in een gebouw met zeven verdiepingen boven de grond (bouw voor '67) en is gelegen in de prestigieuze zone OMI B1 / Centrale, de stedelijke ligging is het echte sterktepunt van dit pand, geniet van maximale zichtbaarheid, gelegen aan Via Vittorio Veneto n. 101, direct naast de basisschool "L. Capuana" en tegenover het Cineteatro Aurora.

- Sterke Passant: De locatie garandeert een constante en dagelijkse voetgangers- en autoverkeersstroom.

- Veelzijdig Gebruik: Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend geschikt voor commerciële activiteiten of openbare diensten.

- Technische en Wettelijke Opmerkingen, Conformiteit en Beperkingen: Het object valt niet onder beperkingen in de zin van D.Lgs. 42/2004 (Code voor cultureel erfgoed en landschap), waardoor een gestroomlijnd en vrij van historische of landschappelijke beperkingen renovatie- en valorisatieproces wordt gegarandeerd.

- Ons Professioneel Advies: Een veelzijdige oplossing, zeldzaam te vinden in het centrum van de stad, die een ruime interne oppervlakte combineert met uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid, uitstekend financieel rendementpotentieel.

Voor informatie en om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op om meer planmatige details te ontvangen of een afspraak te maken.