Plattelandtoerisme 7 slaapkamers, 500 m²

Reitano, Messina (provincie)

Geheel gerenoveerde oude boerderij te koop in Contrada Vignale, gemeente Reitano (Messina).
De accommodatie bevindt zich in de prachtige vallei van Nebrodi, doorkruist door de S. Stefano-rivier, op een boerderij in het gebied van Messina op een hoogte van bijna 190 meter, die toegankelijk is vanuit de wijk Vignale, stroomafwaarts van de gemeente Reitano, een gemeente die van 1638 tot 1800 de nobele Romeinse Colonna-familie.
Ondergedompeld in het groen en omspoeld door de Nebrodi-olijfgaard, geniet de boerderij van een uitstekend panoramisch uitzicht, de wijde ruimtes, de afstand van het bewoonde centrum, de kleuren en geuren van de dikke vegetatie van de plaats, zijn de ingrediënten van een magisch anti-recept stress voorgeschreven aan degenen die van plan zijn te ontsnappen aan het brullen van het stadsleven.
De in 1860 gebouwde boerderij, volledig in steen, werd tussen 1994 en 1998 gerenoveerd en wordt door het hoofdbestuur van cultureel en ecologisch erfgoed van Messina als waardevol bezit en als historische waarde beschouwd.
De verbouwing van de boerderij is uitgevoerd door bekwame lokale werknemers die materialen hebben gebruikt die gelijk zijn aan de tijd van de boerderij, zelfs de kleinste details zijn in de details geregeld, met lof geschreven in de rapporten die zijn opgesteld aan het einde van het werk en in de testfase.
Het interieur is met veel zorg ingericht, met een gedefinieerde en goed herkenbare stijl die de ruimtes bijzonder gastvrij en comfortabel maakt, de kamers zijn geplaveid met Siciliaans terracotta keramiek, speciaal gemaakt door de ambachtslieden van S. Stefano di Camastra.
Het gebouw bestaat uit een centrale structuur bestaande uit drie verdiepingen bovengronds met een veranda en een structuur toegevoegd aan de begane grond, allemaal strikt gebouwd in steen en met 65/70 cm dikke muren.
De armaturen zijn allemaal in iroko hout, het verwarmingssysteem aanwezig in alle kamers, is met radiatoren met gietijzeren platen en aangedreven door 2 gasketels met een 3000 liter LPG-tank ondergronds in de tuin, op de begane grond is er ook een open haard en een houtkachel.

De boerderij (kadastrale categorie D / 10), met gecentraliseerd airconditioningsysteem, is als volgt samengesteld:
- de begane grond van ongeveer 200 vierkante meter bestaat uit een grote woonkamer, keuken, leeskamer met open haard, badkamers, trappenhuis, plus veranda aan 2 zijden van de boerderij;
- de eerste verdieping van ongeveer 150 vierkante meter, bestaat uit 4 kamers met aangrenzende badkamers;
- de tweede verdieping (zolderverdieping) van ongeveer 150 vierkante meter, bestaat uit 3 kamers met aangrenzende badkamers;
- 45 m² veranda en kelder van 35 m² in uitstekende staat;
Aan de voorkant van het huis hebben we een gebied met gazon en grote stenen verharde gebieden ideaal om te zonnebaden.

Losgemaakt van het hoofdgedeelte vinden we:
- een onafhankelijk gebouw (kadastrale categorie C / 2) van ongeveer 70 vierkante meter, bestaande uit een ruimte van 35 vierkante meter waar de 2 ketels zijn geïnstalleerd (warm water voor diensten + radiatoren) de 500 liter ketel voor de productie van warm water , de autoclaaf en de watercontainers (het overige deel wordt gebruikt als een magazijn), en een tweede kamer van 35 vierkante meter, compleet met badkamer die kan worden gebruikt als een magazijn of als een huis voor de verzorger;
- 6 mx 12 m zwembad met cascadeoverloopsysteem, uitgerust met een ondergrondse technische ruimte van 35 m² waar de motorunit en de compensatietank zijn geïnstalleerd en het wordt ook gebruikt voor het beschermen van zomeruitrusting.

Het land rondom het huis is 25.000 vierkante meter, waarvan ongeveer 5.000 vierkante meter de tuin behorend bij de boerderij, het resterende land is een deel geplant met ongeveer 8.000 vierkante meter gespecialiseerd irrigatie-sinaasappelbos, in het resterende deel vinden we een olijfgaard gedeeltelijk met bomen seculier, gedeeltelijk beplant met jonge olijfbomen.
In het pand zijn er silo's voor wateropslag en daaropvolgende irrigatie.
Belangrijkste afstanden: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, zee 4 km, station 4 km, afrit van de snelweg 4 km, Termini Imerese haven 80 km, Falcone en Borsellino luchthaven van Palermo 130 km.

De boerderij wordt verkocht met alle apparatuur en meubels die dateren uit het einde van de 19e eeuw en het begin van de 20e.

Locatie beschrijving:
Reitano (provincie Messina) is een klein heuveldorp gelegen tussen Mistretta en Santo Stefano di Camastra op 450 meter boven de zeespiegel, op de rand langs een rivier.
De oprichters waren herders uit de nabijgelegen stad Mistretta, die dankzij het mildere klimaat voor hun kudden zich vestigden en de eerste landelijke nederzettingen creëerden.
In 1638 werd het het bezit van de familie Colonna die het kocht, aangetrokken door de schoonheid van het landschap, de overvloed aan landproductie en het milde klimaat van de heuvels van Nebrodi.
Tegenwoordig heeft Reitano een benijdenswaardige geografische ligging, omdat het zich tussen de zee en de heuvel met olijfboomgaarden bevindt.
Van bijzonder monumentale interesse is de dertiende-eeuwse kerk van Madonna Carmona en de Moederkerk gewijd aan Sant'Erasmo, de patroonheilige van de stad.
De kleine kerk van de Madonna delle Grazie is ook opmerkelijk.

Hoofdgegevens van het onroerend goed:
Kadastraal gebied (winkelgebied) = ongeveer 1450 vierkante meter
Perceeloppervlakte = 25.000 m²
Bruikbare woonoppervlakte (vloeroppervlakte / woonwijk) = 500 vierkante meter
Lokale kelder = 35 vierkante meter
Overdekte veranda = 45 m²
Oppervlakte magazijnruimte = 70 vierkante meter
Oppervlakte van het zwembad = 72 vierkante meter
Technisch ondergronds gebied = 35 vierkante meter