Bedrijfspand , 60 m²

Nizza di Sicilia, Messina (provincie)

Commerciële ruimte met kelder en parkeerplaats in Nizza di Sicilia In een centrale en goed bezochte omgeving in Nizza di Sicilia, en precies in Via Regione Siciliana, binnen het residentiële complex "Montecarlo Uno", bieden wij te koop aan een lichte commerciële ruimte (C/1) van ongeveer 60 m², op de begane grond (eerste verdieping buiten de grond), voorheen gebruikt als slagerij. De locatie is gunstig gelegen en rijk aan activiteiten (in de directe omgeving vindt u een school, sportschool, ijzerhandel en bar) en biedt gemakkelijke toegang te voet naar het centrum van het dorp via een nabijgelegen trap. Het pand heeft een uitstekende zichtbaarheid dankzij de dubbele blootstelling aan de straat met een ruime ingang en etalage, beschermd door rolluiken die al zijn voorbereid voor motorisatie. De interne ruimtes omvatten een hoofdruimte, afgewerkt met elegante marmeren bekleding, een berging en een achterwerkplaats met raam, met badkamer en voorbadkamer. Alle ruimtes behoeven in totaal aan een algemene renovatie. Via een wenteltrap heeft u toegang tot de ondergelegen kelder, die ook toegankelijk is via de gemeenschappelijke trapopgang en een handige externe oprit, ideaal voor het laden en lossen van goederen. Het pand wordt compleet gemaakt door een openbare parkeerplaats in het appartementscomplex. Het gebouw is aan de buitenkant in uitstekende staat, dankzij de volledig vernieuwde gevel in 2021. De oplossing biedt een groot potentieel, zowel als commerciële ruimte, geschikt voor activiteiten zoals kledingwinkels, levensmiddelenwinkels, buurtwinkels, bank- of verzekeringskantoren en nog veel meer, als ook als investering, gezien de concrete mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar woonruimte voor de realisatie van een appartement. Het pand ligt slechts 4 minuten lopen van de zee (250 m).