Villa 6 slaapkamers, 480 m²

Gioiosa Marea, Messina (provincie)

Prestigious villa overlooking the Aeolian Islands
The villa is located in the Fontane district, in an exclusive position where the surrounding greenery becomes a natural backdrop and a privileged stage overlooking the Aeolian archipelago. The balance between refined materials, harmonious distribution of space and openings that frame the landscape contribute to making this residence one of the most representative and appreciated examples of fine architecture in the area. Set in grounds of approximately 4,500 square metres, the property covers 614 square metres designed to ensure well-being and quality of daily life. On the main floor, there is a large living area with a fireplace embellished with red San Marco marble, an open-plan kitchen with dining area and two bedrooms with bathrooms. An elegant staircase leads to the upper floor, which houses a bright bedroom with en-suite bathroom. The lower level is dedicated to socialising, with a second kitchen, a private living room and two additional bedrooms with bathrooms, offering the ideal setting for welcoming guests in total comfort. However, the heart of the house is the wellness area: a private oasis with a sauna, Turkish shower, Turkish bath, six-seater jacuzzi, hot tub and an impressive indoor swimming pool of approximately 50 square metres, which opens out onto the outside thanks to large openings that interact with the landscape. The exteriors have been designed as a natural extension of the interiors, with panoramic terraces and solariums, covered verandas and a veranda enclosed by large windows that allow you to enjoy the spaces all year round. The stone-paved driveway leads harmoniously to the entrance of the property. In terms of technology and systems, the villa is equipped with a photovoltaic system, air conditioning in every room, heating and designer heated towel rails, ensuring maximum comfort in every season. This villa embodies the concept of exclusivity: a retreat where architecture and nature intertwine to offer our clients an uncompromising living experience, perfectly in tune with the highest segment of the Engel & Völkers market.

Prestigeträchtige Residenz mit Blick auf die Äolischen Inseln
Die Villa befindet sich im Ortsteil Fontane, in einer exklusiven Lage, wo die umliegende Natur einen natürlichen Rahmen und eine privilegierte Kulisse für den Blick auf den Äolischen Archipel bildet. Die Ausgewogenheit zwischen edlen Materialien, harmonischer Raumaufteilung und Öffnungen, die den Blick auf die Landschaft einrahmen, tragen dazu bei, diese Residenz zu einem der repräsentativsten und beliebtesten Beispiele für hochwertige Architektur in der Region zu machen. Eingebettet in ein Grundstück von etwa 4.500 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über 614 Quadratmeter, die für Wohlbefinden und Lebensqualität im Alltag konzipiert sind. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit einem Kamin aus rotem San-Marco-Marmor, eine offene Küche mit Essbereich und zwei Schlafzimmer mit Bad. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Die untere Etage ist der Geselligkeit gewidmet und verfügt über eine zweite Küche, einen privaten Wohnbereich und zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, die ideale Räumlichkeiten bieten, um Gäste in absolutem Komfort zu empfangen. Das Herzstück des Hauses ist jedoch der Wellnessbereich: eine private Oase mit Sauna, Türkischer Dusche, Türkischem Bad, Sechs-Personen-Whirlpool, Hydromassagewanne und einem beeindruckenden, etwa 50 m² großen Innenpool, der dank großer Öffnungen, die mit der Landschaft in Dialog treten, nach außen hin offen ist. Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert, mit Terrassen und Panoramaterrassen, überdachten Veranden und einer mit großen Fenstern geschlossenen Veranda, die es ermöglicht, die Räume das ganze Jahr über zu nutzen. Die mit Stein gepflasterte Zufahrtsstraße führt harmonisch zum Eingang des Anwesens. In technologischer und anlagentechnischer Hinsicht ist die Villa mit einer Photovoltaikanlage, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Heizungen und Design-Heizkörpern ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort garantieren. Diese Villa verkörpert das Konzept der Exklusivität: ein Rückzugsort, an dem Architektur und Natur miteinander verschmelzen, um unseren Kunden ein kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten, das perfekt zum höchsten Marktsegment von Engel & Völkers passt.

Prestigieuse maison avec vue sur les îles Éoliennes
La villa est située dans le quartier de Fontane, dans un emplacement exclusif où la verdure environnante devient un cadre naturel et une scène privilégiée sur l'archipel des Éoliennes. L'équilibre entre les matériaux raffinés, la distribution harmonieuse des espaces et les ouvertures qui encadrent le paysage contribuent à faire de cette résidence l'un des exemples les plus représentatifs et les plus appréciés de l'architecture de prestige de la région. Nichée sur un terrain d'environ 4 500 m², la propriété s'étend sur 614 m² conçus pour garantir le bien-être et la qualité de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec une cheminée en marbre rouge de San Marco, une cuisine ouverte avec un coin repas et deux chambres avec salle de bains. Un escalier élégant mène à l'étage supérieur, qui abrite une chambre lumineuse avec salle de bains attenante. Le niveau inférieur est dédié à la convivialité, avec une deuxième cuisine, un salon privé et deux autres chambres avec salle de bains, offrant ainsi un cadre idéal pour accueillir des invités dans un confort total. Mais le cœur battant de la maison est l'espace bien-être : une oasis privée avec sauna, douche turque, hammam, jacuzzi six places, baignoire d'hydromassage et une piscine intérieure suggestive d'environ 50 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures qui dialoguent avec le paysage. Les extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle des intérieurs, avec des terrasses et des solariums panoramiques, des vérandas couvertes et une véranda fermée par de grandes baies vitrées qui permettent de profiter des espaces toute l'année. L'allée carrossable, recouverte de pierre, mène harmonieusement à l'entrée de la propriété. Sur le plan technologique et des installations, la villa est équipée d'un système photovoltaïque, de climatiseurs dans chaque pièce, de chauffage et de radiateurs design, garantissant ainsi un confort maximal en toute saison. Cette villa incarne le concept d'exclusivité : un refuge où l'architecture et la nature s'entremêlent pour offrir à nos clients une expérience de vie sans compromis, en parfaite harmonie avec le segment haut de gamme du marché d'Engel & Völkers.