Appartement 2 slaapkamers, 60 m²

Capo d'Orlando, Messina (provincie)

Nieuwbouw appartementen op een steenworp afstand van de zee en met een onderscheidend design

San Gregorio Beach Apartments is een nieuw wooncomplex met een modern design, in een vergevorderd stadium van realisatie, op slechts een steenworp afstand van de zee en de jachthaven van Capo d’Orlando. Het bevindt zich in San Gregorio, een oud vissersdorp met een authentieke charme, in een aangenaam rustigere positie ten opzichte van het centrum, maar toch handig: het hart van Capo d’Orlando is in ongeveer 5 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets bereikbaar. Het project biedt de laatste appartementen te koop op papier, met flexibele en goed doordachte woonoplossingen. De interne oppervlaktes variëren indicatief tussen 60 en 85 m² en de indelingen, ontworpen om de ruimtes optimaal te benutten, voorzien in een woonruimte met keuken, één of twee slaapkamers en één of twee badkamers, plus ruime balkons of privéterrassen. De nog beschikbare appartementen hebben voornamelijk een interne blootstelling, aan de bergkant, maar bieden in de meeste gevallen ook aangename uitzichten op zee. Het gebouw onderscheidt zich door een herkenbare architectuur, gekenmerkt door gebogen volumes, verticale schermen en glazen balustrades, die het complex persoonlijkheid geven en op een originele manier in dialoog gaan met het omliggende landschap. De interieurs zijn ontworpen in een minimalistische en elegante, moderne maar gezellige stijl. De geplande bouwstandaarden garanderen energie-efficiëntie, wooncomfort en kwalitatieve uitvoering, met bijzondere aandacht voor thermische en akoestische isolatie, hoogwaardige ramen en deuren, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, waterdichtmaking en keramische afwerkingen van eerste kwaliteit. De eenheden worden voltooid via een aannemingsovereenkomst, met een verwachte oplevering in de eerste helft van 2027, waardoor de koper een interessant marge voor personalisatie krijgt. Deze interventie is gestructureerd om, mits aan de wettelijke vereisten wordt voldaan, toegang te krijgen tot Sismabonus Acquisti. Concreet kan de koper profiteren van een belastingaftrek berekend op de aankoopprijs, tot een maximum van € 96.000 per eenheid. Het daadwerkelijke percentage is afhankelijk van het jaar van de akte en of de woning voldoet aan de voorwaarden voor de eerste huis / hoofdverblijfplaatsvoordelen. Het voordeel wordt terugbetaald in 10 jaarlijkse termijnen onder de vorm van een IRPEF-aftrek.
Beschrijving van de locatie
San Gregorio Beach Apartments ligt aan de noordkust van Sicilië, in een van de meest aangename en suggestieve delen van het eiland. Hier is het klimaat het grootste deel van het jaar mild, de kwaliteit van het licht en de natuurlijke dialoog tussen zee en heuvels creëren een evenwichtige en authentieke context, ver verwijderd van de fenomenen van overtoerisme en de drukkere ritmes van de meer bezochte plaatsen, maar tegelijkertijd rijk aan voorzieningen, mogelijkheden om in de open lucht te recreëren en levenskwaliteit. We bevinden ons in Capo d’Orlando, gewaardeerd om zijn brede stranden, de panoramische boulevard en het heldere water. Voor u opent zich het profiel van de Eolische eilanden, gemakkelijk bereikbaar vanaf de jachthaven, die op ongeveer 10 minuten lopen van het complex ligt. Achter u ligt het Parco dei Nebrodi, dat een aanvullend landschap biedt van bossen, paden, heuvels en ongerepte natuur, waardoor dit deel van Sicilië ideaal is, niet alleen om van de zee te genieten, maar ook voor wie een dynamische levensstijl en contact met het milieu waardeert. Het strand ligt op een steenworp afstand van huis, terwijl het centrum van Capo d’Orlando in ongeveer 5 minuten met de auto of met een aangename wandeling van ongeveer 30 minuten langs een van de mooiste delen van de kust bereikbaar is. Dit resulteert in een positie die op natuurlijke wijze kwaliteit van het landschap, gemak en rust combineert, ideaal zowel als woonplaats als als vakantiehuis, in een authentieke en bijzonder leefbare mediterrane context.