Villa 4 slaapkamers, 230 m²

Capo d'Orlando, Messina (provincie)

Villa Infinito, una villa di design contemporaneo con vista mozzafiato sul mare e piscina privata, gode di una posizione privilegiata su una collina nel ricercato quartiere di Scafa a Capo d'Orlando, sulla costa tirrenica della Sicilia.


VISTA SPETTACOLARE E UN DESIGN CHE LA ESALTA

Con circa 220 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, la villa si caratterizza per le sue enormi vetrate, che dominano la facciata nord-orientale della proprietà affacciata sul mare. La camera da letto principale è stata progettata meticolosamente per consentire al mare e alle Isole Eolie all'orizzonte di essere la prima vista che vi accoglie al risveglio.


Il piano terra a pianta aperta vanta una parete quasi interamente vetrata affacciata sull'acqua, e la cucina di alta gamma in acciaio, il camino e la suggestiva zona pranzo sono tutti disposti in modo tale che non dovrete quasi mai distogliere lo sguardo dalla scintillante distesa turchese che si dispiega a un paio di centinaia di metri sotto di voi. Al piano superiore, tre camere da letto godono tutte di quelle viste sul mare verso l'arcipelago e si aprono su una lussuosa terrazza rialzata che mette in risalto il panorama alla perfezione.


PISCINA A SFIO E GIARDINI MEDITERRANEI

La tenuta non manca certo di bellezze naturali nemmeno a livello del suolo. I 4.500 m² di terreno sono piantumati con oltre quaranta ulivi e palme ornamentali.

Situata in posizione d'onore accanto a un'invitante terrazza, la piscina a sfioro è il fulcro indiscusso dell'intera proprietà; il suo bordo sembra fondersi con il mare oltre le sue acque limpide e filtrate, mentre ci si rinfresca.

Un posto auto coperto, una rimessa per gli attrezzi e un viale d'accesso ben curato, fiancheggiato da alberi ad alto fusto, completano i servizi esterni.


PRONTA PER ESSERE ABITATA, PRONTA PER FRUTTARE

La proprietà è in condizioni eccellenti e pienamente conforme alle norme urbanistiche. Dispone persino della documentazione necessaria per essere utilizzata come casa vacanze, nel caso in cui non abbiate intenzione di farne la vostra residenza per tutto l'anno e desideriate recuperare parte dei costi di gestione quando non siete presenti.

A meno di quattro chilometri dal centro di Capo d'Orlando e dal suo moderno porto turistico, e all'incirca equidistante dai due principali aeroporti internazionali della Sicilia, Villa Infinito è una splendida combinazione di lusso, privacy e praticità.

Allacciata alla rete idrica e fognaria comunale, vanta anche un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, con radiatori in ogni stanza. L'aria condizionata è installata in tutta la casa.




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Die Villa Infinito ist eine moderne Designervilla mit atemberaubendem Meerblick und einem privaten Pool. Sie befindet sich in privilegierter Hanglage im begehrten Stadtteil Scafa von Capo d'Orlando an der tyrrhenischen Küste Siziliens.


SENSATIONELLE AUSSICHT UND EIN DESIGN, DAS DIESE ZUM VORTEIL BRINGT

Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zeichnet sich die Villa durch ihre riesigen Fenster aus, die die zum Meer hin ausgerichtete Nordostwand des Anwesens dominieren. Das Hauptschlafzimmer wurde sorgfältig so angelegt, dass das Meer und die Äolischen Inseln am Horizont das Erste sind, was Sie beim Aufwachen sehen.


Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über eine fast vollständig verglaste Wand mit Blick auf das Wasser, und die hochwertige Stahlküche, der Kamin sowie der malerische Essbereich sind so angeordnet, dass Sie den Blick auf die funkelnde türkisfarbene Weite, die sich einige hundert Meter unter Ihnen ausbreitet, kaum jemals abwenden müssen. Im Obergeschoss genießen alle drei Schlafzimmer den Meerblick auf den Archipel und öffnen sich zu einer luxuriösen, erhöhten Terrasse, die das Panorama perfekt zur Geltung bringt.


INFINITY-POOL UND MITTELMEERANLEGENDE GRUNDSTÜCKSANLAGE

Auch auf Bodenhöhe mangelt es dem Anwesen nicht an natürlicher Schönheit. Das 4.500 m² große Grundstück ist mit über vierzig Olivenbäumen und Zierpalmen bepflanzt.

Der Infinity-Pool nimmt neben einer einladenden Terrasse einen Ehrenplatz ein und ist das unbestrittene Herzstück des gesamten Anwesens; sein Rand scheint mit dem Meer dahinter zu verschmelzen, während Sie sich in seinem klaren, gefilterten Wasser abkühlen.

Ein überdachter Carport, ein Geräteschuppen und eine gepflegte, von hohen Bäumen gesäumte Zufahrt runden die Außenanlagen ab.


BEZUGSFERTIG, EINNAHMEFÄHIG

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und entspricht vollständig den baurechtlichen Vorschriften. Sie verfügt sogar über die erforderlichen Unterlagen, um als Ferienunterkunft genutzt zu werden, falls Sie nicht vorhaben, sie als ganzjähriges Zuhause zu nutzen, und einen Teil der Betriebskosten zurückgewinnen möchten, wenn Sie nicht persönlich vor Ort sind.

Weniger als vier Kilometer vom Zentrum von Capo d'Orlando und seinem modernen Yachthafen entfernt und etwa gleich weit von den beiden wichtigsten internationalen Flughäfen Siziliens gelegen, ist die Villa Infinito eine großartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität.

An das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, verfügt sie zudem über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im gesamten Haus installiert.




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