Villa 20 slaapkamers, 800 m²

Nicosia, Enna (provincie)

Nicosia: Geschiedenis, kunst en unieke erfgoed in Sicilië
De villa ligt op slechts 3 km van het centrum van Nicosia en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg die Nicosia verbindt met Santo Stefano di Camastra, een belangrijke stad van keramiek. Vanaf hier is het mogelijk om binnenkort toegang te krijgen tot de snelweg Palermo-Miona-Catania. De bekende badplaats Cefalù ligt op slechts 1 uur en een half uur afstand en maakt de positie ook ideaal voor toeristische projecten op een regionale trap.

Het pand is ondergedompeld in de historische en culturele context van Nicosia, een barokke en middeleeuwse stad die bekend staat als "de stad van 24 baroni en twee kristen". Het historische centrum is een prachtig juweeltje rijk aan adellijke gebouwen, kerken, fresco's en schilderijen van zeer hoogwaardige waarde, waaronder het Ligneo-tetto uit de 19e eeuw, uniek in Europa, en de maritieme cone van de Gaggini, de grootste van het eiland.

Historische villa uit de negentiende eeuw met uitzicht op de Etna en de Nebrodi-gebergte
Ondergedompeld in een scenario van zeldzame schoonheid, met vrij uitzicht op de Etna en met uitzicht op de Nebrodi-gebergte, wordt een prestigieuze historische villa uit de negentiende eeuw te koop aangeboden, van ongeveer 800 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, die de 1.200 vierkante meter bereikt als de bijgebouwen worden beschouwd als terrassen en veranda's. Het pand ligt op ongeveer 740 meter boven zeeniveau en geniet van een 360 graden vrij uitzicht en biedt een spectaculair oogpunt over het hele omliggende landschap.

De villa is gelegen in een land van ongeveer 1,5 hectare, vlak en gemakkelijk bruikbaar, gekenmerkt door olijfbomen, eiken en een spectaculair cipresspad van eeuwenoude cipressen. Het pand omvat ook drie waterputten en een gerenoveerd bijgebouw van 63 vierkante meter, ideaal voor gasten of personeel. Het gebied is niet geschikt voor bosbanden, waardoor het projectvrijheid en geïnteresseerde verbetering wordt gegarandeerd. Het hoofdgebouw is in uitstekende staat en behoudt zijn oorspronkelijke structuur intact. De vloeren en de interne trap zijn vernieuwd, terwijl het dak veilig is geplaatst. De gevel onderscheidt zich door zijn decoratieve kozijnen, gecultiveerde kolommen en hoofdstukken, gedeeltelijk gerestaureerd en bewaard. Er zijn twee terrassen in Siciliaanse stijl uit de 19e eeuw, waarvan één momenteel is gestuukt om te worden gerestaureerd.

Het pand heeft al een goedgekeurd project voor de bouw van een toeristische structuur met 12 suites en de installatie van een lift die de begane grond verbindt met het panoramische terras. De villa, verdeeld over twee verdiepingen plus bewoonbare zolder, leent zich uitstekend om te worden omgevormd tot charmante hotels, restaurants of representatieve woning.

Natuur- en architectuurgebied: Een te ontdekken erfgoed
Het grondgebied herbergt twee georienteerde natuurlijke reserves: Monte Campanito-Sambughetti, met zijn natuurlijke meren en zeldzame watermolen, en Monte Altesina, het hoogste punt van de Erei-ketel. Deze laatste is tegenwoordig onderworpen aan archeologische struikgewas die door de Universiteit van Parigi zijn geflankeerd, dankzij zijn historische betekenis sinds het jaar Mille, toen de Araben Sicilië van hier verdeelden in drie valleien.

Deze historische villa is een buitengewone kans voor diegenen die willen investeren in een project van hoogwaardige representatie, toerisme of residentieel, in een landschappelijke en culturele context van absolute belang. Een woning met een evig charme, onderbroken tussen natuur, kunst en herinnering, in het hart van Sicilië.