Hotel 50 slaapkamers, 2300 m²

Nicosia, Enna (provincie)

Nicosia - Hotel met grote ruimtes en een groot potentieel

> Totale oppervlakte: 2.300 vierkante meter Property parkeerplaats: 2.000 vierkante meter Õ Terrassen: 550 m2

Het wordt te koop aangeboden in Nicosia, een betoverende middeleeuwse stad in het hart van Sicilië, een hotelstructuur met buitengewone potentieel. Het voormalige Pineta-hotel, ooit prestigieus referentiepunt in de jaren 80 en 90, is verdeeld over 5 verdiepingen boven de grond en 2 kelders, waardoor grote binnen- en buitenruimtes zijn.

Waarom kiezen we dit pand?
> Unieke locatie: Nicosia, met zijn historische en landschappelijke charme, is een stad vol kunst, cultuur en tradities, een paar kilometer van de stad zoals Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Mistretta en ongeveer 50 kilometer van Enna.
Nicosia beschikt over een opmerkelijke artistieke en natuurlijke erfgoed, geërfd door zijn verleden van de stad.
Tegenwoordig zijn er prachtige adellijke gebouwen en vele kerken met werken van historisch - artistiek belang.
Gebouwd rond een kasteel in de oudheid van Bizantina, ligt op vier verdiepingen.
Tegenwoordig heeft u een kunstenaar van uitstekende erfgoed. Tussen de oude straten van het historische centrum ademt u kunst en cultuur en vanuit deze bereikt u het elegante plein dat wordt gekenmerkt door de spectaculaire neorinascimentale fontein.

> Verdeelde structuur: Ideaal voor herontwikkeling zoals hotel, residentie of multifunctionele centrum dankzij de grote binnen- en buitenruimtes.
> Nabijheid van diensten: Gelegen op korte afstand van het centrum en het ziekenhuis van Nicosia.

Ruimte indeling:
- Begane grond (130 m2): Receptruimte, woonkamer en diensten.
- Eerste verdieping (580 m2): 16 kamers (momenteel kantoorgebruik), diensten, gang en 150 vierkante meter terrassen.
- Tweede verdieping (450 m2): 14 kamers (kantoorgebruik), diensten, gang en 100 vierkante meter terrassen.
- Derde verdieping (450 m2): 14 kamers (kantoorgebruik), diensten, gang en 100 vierkante meter terrassen.
- Vrijstaande verdieping (200 m2): 6 kamers (voorziening), diensten, gang en 300 vierkante meter terrassen met panoramisch uitzicht op Nicosia en de Madonie.
- Eerste verdieping onder straat 200 vierkante meter voorbereid voor kantoorgebruik.
- Tweede verdieping onder straat 300 vierkante meter voor opslag maar gemakkelijk recreatieruimte.

Voorwaarden en potentieel
> De structuur moet volledig worden gerestaureerd (systemen, diensten, armaturen, balkons). Het is echter al voorbereid voor het restaureren van badkamers in de slaapkamer dankzij de bestaande vogels.

Mogelijkheid
> Toeristische investering: Herontwikkel het gebouw om het terug te brengen naar de oude hellingen zoals hotel of accommodatie.
> Multifunctioneel project: De ruimtes zijn geschikt voor het creëren van kantoren, woningen of andere commerciële activiteiten.

Aanvullende details
In de kelder is er een bar, een commerciële ruimte en bergingen (NIET inbegrepen in de verkoop).

Doe deze unieke kans niet toe!

Als u op zoek bent naar een woning met veel potentieel op een strategische locatie, neem dan meteen contact op met het Remax Immobiliare Agent voor meer details en om een bezoek te organiseren.