Villa 4 slaapkamers, 250 m²

Barrafranca, Enna (provincie)

Dit karakteristieke pand uit de periode is verdeeld over vier niveaus - begane grond, eerste, tweede en derde verdieping - elk met een eigen onafhankelijke ingang, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor residentieel gebruik, vakantie accommodatie of investeringsdoeleinden.



Gelegen in Barrafranca, een traditioneel Siciliaans stadje in de provincie Enna, geniet het pand van een authentieke lokale sfeer, weg van het massatoerisme, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf de culturele centra, het platteland en de kustlijn van Sicilië.



Aan de hoofdwoning grenst een oude structuur van ongeveer 2 x 5 meter, die extra ontwikkelingspotentieel biedt. Voor zover de noodzakelijke vergunningen dat toelaten, kan deze worden verhoogd om een extra kamer te creëren die de eerste en tweede verdieping bedient, of alternatief worden omgezet in een charmant terras, zoals oorspronkelijk bedacht door de huidige eigenaren.



De aangegeven afmetingen zijn indicatief, maar komen nauw overeen met de werkelijke afmetingen.



Beganegrond



De begane grond is te bereiken via Via Ugo Foscolo 7 en opent in een ruime woonkamer van ongeveer 5 x 4,5 meter. Tegenover ligt een semi-bewoonbare keuken van ongeveer 2 x 5 meter, met een handige bergkamer onder de trap.



Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich een gang van ongeveer 4 meter, die leidt naar:




een badkamer,



een slaapkamer van ongeveer 3 x 3 meter,



en een tweede slaapkamer van ongeveer 3,5 x 3,5 meter met een ingebouwde garderobe.




Onder de slaapkamer vloer bevindt zich een traditionele water cistern.



Eerste verdieping



De eerste verdieping is te bereiken via Via Grillo 53 en omvat momenteel de trap naar de tweede verdieping; deze kan echter potentieel worden verwijderd om een extra kamer te creëren.



De indeling omvat:




een lichte woonkamer van ongeveer 7 x 4,5 meter,



een keuken van 3 x 3 meter,



een hoofdslaapkamer van ongeveer 4,5 x 4,5 meter,



twee extra slaapkamers van ongeveer 4,5 x 2,5 meter en 3,5 x 3 meter,



en een badkamer.




De leefruimtes openen naar balkons, terwijl de slaapkamers uitkijken op de omliggende straten.



Tweede verdieping



De tweede en derde verdieping zijn onafhankelijk te bereiken via Via Amore 44 via een comfortabele trap met een elegant ijzeren hekwerk.



De tweede verdieping opent in een ruime woonkamer van ongeveer 7 x 6 meter, versterkt door een Palazzetti hoekhaard. Tegenover bevindt zich de keuken, van ongeveer 5 x 2,5 meter, naast een dubbele wasserij/service ruimte.



Een gang leidt naar:




twee slaapkamers,



een hoofdslaapkamer,



en een badkamer.




Aan de hoofdslaapkamer grenst de trap naar de eerste verdieping, die potentieel verwijderd kan worden om een extra kamer te creëren. Lange balkons omringen een groot deel van de verdieping, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenkomt.



Derde verdieping



De bovenste verdieping beslaat ongeveer de helft van de voetafdruk van het appartement eronder, terwijl het resterende deel bestaat uit een dakterras met een zolderruimte die geschikt is voor opslag.



Gedeeltelijk omheind met schuifglasramen en gedeeltelijk open als terras, werd dit niveau voorheen gebruikt als een studeerkamer ingericht met negentiende-eeuwse meubels. Het geschilderde plafond voegt verder charme en karakter toe aan deze unieke ruimte, die uitstekende potentie biedt als studio, leeszaal of panoramisch ontspanningsgebied.



‘The Dolce Vita’ is uw one-stop shop voor al uw Siciliaanse vastgoed aankoopvereisten.



We hebben een selectie van appartementen en villa's in alle gebieden van Sicilië om aan uw persoonlijke smaak en budget te voldoen. We zijn geen makelaars zelf, maar werken nauw samen met een aantal door de overheid erkende lokale Siciliaanse makelaars.



We bieden onze professionele diensten aan, waaronder ‘Vind een Woning’, onderhandeling en bi-linguale taalondersteuning, zonder extra kosten bovenop wat een koper zou moeten betalen aan een lokale makelaar bij de aankoop van een woning in Italië. In feite is onze klantgerichte, vriendelijke en efficiënte bi-linguale service gratis.



Neem contact met ons op om te zien hoe we uw Siciliaanse droom van woningbezit kunnen laten uitkomen.