An enchanting view, tranquil greenery, and the comfort of a detached property in excellent condition. In Zafferana Etnea, at Via Libert 190, we offer for sale a splendid detached property, immersed in a lush green setting, where privacy, tranquility, and scenic beauty combine to offer an absolutely delightful living experience. The true highlight of this property is undoubtedly the stunning panoramic terrace, offering enchanting views of the entire Gulf of Catania. A captivating setting, captivating at any time of day, ideal for spending pleasant moments outdoors, hosting dinners with friends, or simply enjoying the tranquility and beauty of the landscape. The property comprises approximately 292 m of living space, spread across two levels, and is enhanced by approximately 650 m of private land, featuring large green spaces and vegetation, perfect for those who want to live in close contact with nature without sacrificing the comforts of a functional home. DISTRIBUTION OF ENVIRONMENTS The ground floor houses the main living area, consisting of three bedrooms, a comfortable eat-in kitchen, an anteroom with bathroom, and a second bathroom. The rooms are particularly bright and welcoming, with well-distributed spaces suited to the needs of family life. The lower level, directly connected to the main residence, features four rooms currently arranged as a charming and characteristic cellar. These spaces offer significant added value thanks to their versatility and the potential for further enhancement, considering their functional integration with the living area, subject to the necessary planning permissions. The property includes a closed garage of approximately 26 m, particularly convenient for storing a car, as well as a storage room of approximately 38 m, ideal for satisfying any space and organizational needs. Another unique feature is the attic roof, which offers interesting prospects for future use, including as a possible study or accessory space, subject to technical and urban planning feasibility studies. COMFORT AND MAINTENANCE CONDITIONS The property is in excellent overall condition, ready to welcome its new owners without the need for major renovation work. Features include an independent heating system, aluminum-framed windows with double glazing, and updated electrical wiring, all of which contribute to the home's comfort and functionality. A PROPERTY TO LIVE IN AND ADMIRE What makes this solution particularly interesting is the perfect combination of independence, large internal spaces, exclusive outdoor areas and an extraordinary panoramic view. The surrounding land, the vegetation, and the tranquility of the setting create a private and relaxing atmosphere, ideal for those who want to escape the chaos of everyday life and rediscover the pleasure of living in an environment immersed in nature. An ideal solution both as a primary residence and as a holiday home, for families seeking generous space, privacy, and quality of life, with the privilege of being able to admire one of the most evocative views of the Sicilian Ionian coast every day. A property with multiple potentials, where space, nature, and views take center stage. Contact us for more information or to book a viewing and discover this property's charm in person.
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Un panorama che incanta, il verde che regala tranquillità e il comfort di una soluzione indipendente in eccellenti condizioni. A Zafferana Etnea, precisamente in Via Libertà n. 190, presentiamo in vendita una splendida proprietà indipendente, immersa in un contesto ricco di vegetazione, dove privacy, quiete e bellezza paesaggistica si incontrano per offrire un'esperienza abitativa di assoluto piacere.Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il meraviglioso terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare un'incantevole vista sull'intero Golfo di Catania. Uno scenario suggestivo, capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 292 m², distribuita su due livelli, ed è impreziosita da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 650 m², caratterizzato da ampi spazi verdi e vegetazione, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alle comodità di un'abitazione funzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTIIl piano terra ospita la parte abitativa principale, composta da tre camere, una comoda cucina abitabile, un antibagno con bagno e un secondo servizio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti, con spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze della vita familiare.Il livello sottostante, direttamente collegato all'abitazione, presenta quattro ambienti attualmente organizzati come una caratteristica e suggestiva cantina. Questi spazi rappresentano un interessante valore aggiunto grazie alla loro versatilità e alla possibilità di essere ulteriormente valorizzati, valutando un'eventuale integrazione funzionale con la parte abitativa, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.Completa la proprietà un garage chiuso di circa 26 m², particolarmente comodo per il ricovero dell'autovettura, oltre a un locale deposito di circa 38 m², ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.Un'ulteriore peculiarità è rappresentata dal sottotetto di copertura, che offre interessanti prospettive di utilizzo futuro, anche come eventuale studio o ambiente accessorio, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. COMFORT E CONDIZIONI MANUTENTIVEL'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di importanti interventi di riqualificazione.Tra le dotazioni troviamo l'impianto di riscaldamento termoautonomo, gli infissi con telai in alluminio e doppio vetrocamera e l'impiantistica elettrica rifatta, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'abitazione. UNA PROPRIETÀ DA VIVERE E DA AMMIRARECiò che rende questa soluzione particolarmente interessante è la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi interni, aree esterne esclusive e uno straordinario affaccio panoramico.Il terreno circostante, la vegetazione e la quiete del contesto creano un'atmosfera riservata e rilassante, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano e ritrovare il piacere di vivere in un ambiente immerso nella natura.Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, per famiglie alla ricerca di spazi generosi, privacy e qualità della vita, con il privilegio di poter ammirare ogni giorno uno dei panorami più suggestivi della costa ionica siciliana.Una proprietà dalle molteplici potenzialità, dove spazio, natura e panorama diventano i veri protagonisti.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire personalmente tutto il fascino di questa proprietà.
Ein bezaubernder Ausblick, ruhiges Grn und der Komfort eines freistehenden Hauses in ausgezeichnetem Zustand. In Zafferana Etnea, Via Libert 190, bieten wir ein prchtiges freistehendes Anwesen zum Verkauf an, eingebettet in eine ppig grne Umgebung, wo Privatsphre, Ruhe und landschaftliche Schnheit ein absolut entzckendes Wohnerlebnis bieten. Das absolute Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die atemberaubende Panoramaterrasse mit bezauberndem Blick ber den gesamten Golf von Catania. Ein faszinierender Ort, der zu jeder Tageszeit begeistert und ideal ist, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, mit Freunden zu Abend zu essen oder einfach die Ruhe und Schnheit der Landschaft zu genieen. Das Anwesen umfasst eine Wohnflche von ca. 292 m, verteilt auf zwei Ebenen, und wird durch ein ca. 650 m groes Privatgrundstck mit weitlufigen Grnflchen und ppiger Vegetation ergnzt perfekt fr alle, die in enger Verbindung mit der Natur leben mchten, ohne auf den Komfort eines funktionalen Zuhauses zu verzichten. VERTEILUNG DER UMWELTEN Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit drei Schlafzimmern, einer gemtlichen Wohnkche, einem Vorraum mit Bad und einem zweiten Badezimmer. Die Rume sind besonders hell und einladend und bieten eine gut aufgeteilte Raumaufteilung, die den Bedrfnissen des Familienlebens gerecht wird. Das Untergeschoss, das direkt an das Haupthaus angrenzt, umfasst vier Rume, die derzeit als charmanter und charakteristischer Keller eingerichtet sind. Diese Rume bieten dank ihrer Vielseitigkeit und des Potenzials fr eine weitere Aufwertung vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen einen erheblichen Mehrwert, da sie sich funktional in den Wohnbereich integrieren lassen. Zum Anwesen gehrt eine geschlossene Garage von ca. 26 m, die sich besonders gut zur Unterbringung eines Autos eignet, sowie ein Abstellraum von ca. 38 m, der ideal fr alle Platz- und Organisationsbedrfnisse ist. Eine weitere Besonderheit ist das Dachgeschoss, das interessante Perspektiven fr zuknftige Nutzungen bietet, unter anderem als mgliches Arbeitszimmer oder Nebenraum, vorbehaltlich technischer und stdtebaulicher Machbarkeitsstudien. KOMFORT- UND WARTUNGSBEDINGUNGEN Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und kann seine neuen Besitzer ohne grere Renovierungsarbeiten willkommen heien. Zur Ausstattung gehren ein unabhngiges Heizsystem, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine modernisierte Elektrik, die allesamt zum Komfort und zur Funktionalitt des Hauses beitragen. EIN ANWESEN ZUM WOHNEN UND BEWUNDERN Das Besondere an dieser Lsung ist die perfekte Kombination aus Unabhngigkeit, grozgigen Innenrumen, exklusiven Auenbereichen und einem auergewhnlichen Panoramablick. Das umliegende Land, die Vegetation und die Ruhe der Umgebung schaffen eine private und entspannende Atmosphre, ideal fr all jene, die dem Chaos des Alltags entfliehen und die Freude am Leben inmitten der Natur wiederentdecken mchten. Eine ideale Lsung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus fr Familien, die grozgigen Raum, Privatsphre und hohe Lebensqualitt suchen und gleichzeitig das Privileg genieen mchten, jeden Tag einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf die sizilianische Ionische Kste zu bewundern. Ein Anwesen mit vielfltigen Nutzungsmglichkeiten, bei dem Raum, Natur und Aussicht im Mittelpunkt stehen. Kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie persnlich zu entdecken.
Une vue enchanteresse, une verdure paisible et le confort d'une maison individuelle en excellent tat. Zafferana Etnea, au 190 Via Libert, nous proposons la vente une splendide maison individuelle, niche dans un cadre verdoyant luxuriant, o intimit, tranquillit et beaut pittoresque se conjuguent pour offrir une exprience de vie absolument dlicieuse. Le vritable atout de cette proprit est sans conteste sa superbe terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur tout le golfe de Catane. Un cadre enchanteur, toute heure de la journe, idal pour passer d'agrables moments en plein air, organiser des dners entre amis ou simplement profiter du calme et de la beaut du paysage. La proprit comprend environ 292 m de surface habitable, rpartis sur deux niveaux, et est agrmente d'environ 650 m de terrain priv, comprenant de grands espaces verts et de la vgtation, parfaits pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans sacrifier le confort d'une maison fonctionnelle. DISTRIBUTION DES ENVIRONNEMENTS Le rez-de-chausse abrite la pice de vie principale, compose de trois chambres, d'une cuisine dnatoire conviviale, d'un vestibule avec salle de bains et d'une seconde salle de bains. Les pices sont particulirement lumineuses et accueillantes, avec des espaces bien agencs et adapts aux besoins de la vie familiale. Le niveau infrieur, directement reli la maison principale, comprend quatre pices actuellement amnages en une charmante cave de caractre. Ces espaces offrent une plus-value importante grce leur polyvalence et leur potentiel d'amnagement, notamment grce leur intgration fonctionnelle avec les pices vivre, sous rserve des autorisations d'urbanisme ncessaires. La proprit comprend un garage ferm d'environ 26 m, particulirement pratique pour garer une voiture, ainsi qu'un dbarras d'environ 38 m, idal pour rpondre tous les besoins d'espace et d'organisation. Une autre caractristique unique est le toit mansard, qui offre des perspectives intressantes pour une utilisation future, notamment comme bureau ou espace accessoire, sous rserve d'tudes de faisabilit technique et d'urbanisme. CONDITIONS DE CONFORT ET D'ENTRETIEN La proprit est en excellent tat gnral et prte accueillir ses nouveaux propritaires sans ncessiter de travaux de rnovation majeurs. Parmi ses atouts, on compte un systme de chauffage indpendant, des fentres double vitrage cadre en aluminium et un cblage lectrique modernis, autant d'lments qui contribuent au confort et la fonctionnalit de la maison. UNE PROPRIT O VIVRE ET ADMIRER Ce qui rend cette solution particulirement intressante, c'est la combinaison parfaite d'indpendance, de grands espaces intrieurs, d'espaces extrieurs exclusifs et d'une vue panoramique extraordinaire. Le terrain environnant, la vgtation et la tranquillit des lieux crent une atmosphre intime et reposante, idale pour ceux qui souhaitent chapper au chaos du quotidien et redcouvrir le plaisir de vivre en pleine nature. Une solution idale, aussi bien comme rsidence principale que comme maison de vacances, pour les familles en qute d'espace gnreux, d'intimit et de qualit de vie, avec le privilge de pouvoir admirer chaque jour l'une des vues les plus vocatrices de la cte ionienne sicilienne. Une proprit aux multiples potentialits, o l'espace, la nature et les vues sont l'honneur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour rserver une visite et dcouvrir par vous-mme le charme de cette proprit.
Una vista encantadora, una vegetacin tranquila y la comodidad de una propiedad independiente en excelentes condiciones. En Zafferana Etnea, en Via Libert 190, ofrecemos a la venta una esplndida propiedad independiente, inmersa en un entorno verde exuberante, donde la privacidad, la tranquilidad y la belleza paisajstica se combinan para ofrecer una experiencia de vida absolutamente encantadora. El verdadero atractivo de esta propiedad es, sin duda, su impresionante terraza panormica, que ofrece vistas encantadoras de todo el Golfo de Catania. Un entorno cautivador, ideal a cualquier hora del da, perfecto para disfrutar de momentos agradables al aire libre, organizar cenas con amigos o simplemente deleitarse con la tranquilidad y la belleza del paisaje. La propiedad consta de aproximadamente 292 m de espacio habitable, distribuidos en dos niveles, y se complementa con aproximadamente 650 m de terreno privado, que cuenta con amplias zonas verdes y vegetacin, perfectas para aquellos que desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades de un hogar funcional. DISTRIBUCIN DE AMBIENTES La planta baja alberga la zona de estar principal, que consta de tres dormitorios, una cmoda cocina-comedor, un recibidor con bao y un segundo bao. Las habitaciones son especialmente luminosas y acogedoras, con espacios bien distribuidos que se adaptan a las necesidades de la vida familiar. La planta baja, conectada directamente con la vivienda principal, cuenta con cuatro habitaciones acondicionadas como una encantadora y singular bodega. Estos espacios ofrecen un importante valor aadido gracias a su versatilidad y al potencial de futuras mejoras, dada su integracin funcional con la zona de estar, siempre que se obtengan los permisos urbansticos necesarios. La propiedad incluye un garaje cerrado de aproximadamente 26 m, especialmente prctico para guardar un coche, as como un trastero de aproximadamente 38 m, ideal para satisfacer cualquier necesidad de espacio y organizacin. Otra caracterstica singular es el tejado del tico, que ofrece interesantes perspectivas de uso futuro, incluyendo la posibilidad de utilizarlo como estudio o espacio auxiliar, sujeto a estudios de viabilidad tcnica y urbanstica. CONDICIONES DE COMODIDAD Y MANTENIMIENTO La propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales, lista para recibir a sus nuevos propietarios sin necesidad de grandes reformas. Entre sus caractersticas destacan un sistema de calefaccin independiente, ventanas con marcos de aluminio y doble acristalamiento, y una instalacin elctrica modernizada, todo lo cual contribuye a la comodidad y funcionalidad de la vivienda. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR Y ADMIRAR Lo que hace que esta solucin sea particularmente interesante es la combinacin perfecta de independencia, amplios espacios interiores, zonas exteriores exclusivas y una vista panormica extraordinaria. El terreno circundante, la vegetacin y la tranquilidad del entorno crean una atmsfera privada y relajante, ideal para aquellos que desean escapar del caos de la vida cotidiana y redescubrir el placer de vivir en un entorno inmerso en la naturaleza. Una solucin ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, para familias que buscan amplitud, privacidad y calidad de vida, con el privilegio de poder admirar cada da una de las vistas ms evocadoras de la costa jnica siciliana. Una propiedad con mltiples posibilidades, donde el espacio, la naturaleza y las vistas son los protagonistas. Pngase en contacto con nosotros para obtener ms informacin o para concertar una visita y descubrir en persona el encanto de esta propiedad.
