Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 245 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provincie)

Tremestieri Etneo - Te Koop Hele Gebouw met Appartementen, Winkels met Inkomen en Zolderverdieping - Via Etnea 292 (Piazza Dante)

In het centrum, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, bieden wij een heel gebouw te koop aan, bestaande uit een hele verdieping op de eerste verdieping en vier commerciële winkels op de begane grond, reeds verhuurd en opleverend inkomen.

Op de eerste verdieping vinden we drie wooneenheden respectievelijk van 91 m², 72 m² en 83 m², elk bestaande uit 3 kamers en bijbehorende ruimtes, voor een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woningen kunnen afzonderlijk worden gebruikt, ideaal voor meerdere gezinnen, of gemakkelijk worden samengevoegd om een prestigieuze woning van groot formaat te realiseren.

Dankzij de drievoudige oriëntatie zijn alle kamers bijzonder licht en goed geventileerd gedurende de hele dag.

Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een ruime, ongeïsoleerde zolder, met interessante mogelijkheden voor de realisatie van een vierde wooneenheid of voor de uitbreiding van de bestaande appartementen.

Het pand wordt compleet gemaakt door de commerciële begane grond, bestaande uit vier winkels van 74 m², 54 m², 61 m² en 36 m², allemaal momenteel verhuurd, die een maandelijks totaal inkomen van € 1.800 garanderen, wat een belangrijk bron van direct rendement vertegenwoordigt.

Waarom is het een uitstekende investering?

Gegarandeerd inkomen vanaf het begin dankzij de vier winkels die reeds verhuurd zijn.
Mogelijkheid om in één van de wooneenheden te wonen en de andere te verhuren.
Ideaal voor meerdere gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen en tegelijkertijd hun onafhankelijkheid willen behouden.
Uitstekende kans op waardevermeerdering door middel van een renovatie.
Mogelijkheid tot ontwikkeling dankzij de zolder en de ruime beschikbare oppervlakte.
Investering geschikt zowel voor particulieren als voor investeerders die op zoek zijn naar een inkomstenobject.