Villa 8 slaapkamers, 500 m²

Santa Maria di Licodia, Catania (provincie)

Agriturismo aan de voet van de Etna: operationele accommodatie tussen natuur, geschiedenis en landbouwproductie

In het hart van het Siciliaanse platteland, op slechts enkele kilometers van Catania en direct aan de Etna, wordt een fascinerend agriturismo te koop aangeboden, volledig operationeel, gelegen in een natuurlijke oase van ongeveer 9,5 ha tussen olijfgaarden, citrusboomgaarden, notenbomen en bossen. Het complex is gebouwd rond een oude gerestaureerde boerderij, waar Siciliaanse traditie samengaat met modern comfort, met goed onderhouden ruimtes en een open panorama: uitzicht op de Etna in het noorden en de Simeto-vallei in het zuiden. De eigendom is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een gestructureerde investering in kwalitatief toerisme, met een operationeel bedrijf, complete activa en een sterke territoriale identiteit.

De accommodatie is goed georganiseerd en direct klaar voor gebruik: 5 elegante kamers met eigen badkamer en uitzicht, 1 onafhankelijk houten chalet met kitchenette, woonkamer, slaapkamer en terras, plus een onafhankelijk herenhuis van ongeveer 300 m² (ook aangegeven als een groot appartement), met ruime kamers en een terras. Het complex omvat ook 2 ruïnes, nuttig voor eventuele renovatie- of uitbreidingsprojecten. De totale uitrusting is consistent met een modern accommodatieaanbod: ruime parkeerplaats, videobewaking, internetverbinding en fotovoltaïsch systeem.

Gastvrijheid, buitengezondheid en historische uniciteit: zwembad in lava en Arabisch aquaduct uit 1000

De buitenruimtes zijn een integraal onderdeel van de ervaring: een panoramisch zwembad gelegen in een suggestief lavasteatorium met zonnedek, weelderige tuinen en ontspanningszones in het groen, plus een groot panoramisch terras van ongeveer 200 m² omgeven door mediterrane struikgewas. Er is ook een apart gebied met oven en barbecue met gazon, houtoven en fontein: omgevingen ideaal voor evenementen, proeverijen, ontbijt buiten en ervaringsgastvrijheid.

Een element van groot fascino en historische waarde is het oude “qanat”, een Arabisch aquaduct uit ongeveer het jaar 1000, uitgehouwen in lavarots en nog steeds zichtbaar met zijn watervoorzieningsputten: een zeldzame onderscheidende trek, perfect voor storytelling, culturele routes en premium positionering. De ligging is strategisch: op ongeveer 1,5 km van de snelweg met snelle verbindingen naar Taormina, Siracusa en Catania; de Rifugio Sapienza is in ongeveer 25–30 minuten bereikbaar.

Productief landbouwbedrijf en ontwikkelingspotentieel: olijven, citrusvruchten, noten, bos en directe verkoop

Het landbouwbedrijf is een integraal onderdeel van de investering en garandeert extra waarde: ongeveer 4 ha olijfgaard met productie van extra vierge olijfolie, citrus- en notenboomgaard met ongeveer 500 bomen, fruitbomen en een privébos van ongeveer 3 ha. Er zijn actieve ambachtelijke producties voor eigen verbruik en directe verkoop (olijfolie, jam, olijven), met een wijnkelder voor opslag van producten. De uitrusting omvat magazijnen, gereedschapsschuren, landbouwmachines, software voor kamerbeheer, hosting en website, plus een conciërgewoning en een mobile home voor persoonlijk gebruik. Er zijn ook 2 grote irrigatiebassins met bijbehorend systeem aanwezig.

Met ongeveer 500 m² aan bruikbare vloeroppervlakte, 34 bedden en 7 badkamers, vertegenwoordigt deze eigendom een complete en prestigieuze operatie in het Siciliaanse agriturismo. Dankzij de omvang van het land is het ook geschikt om de accommodatie uit te breiden, waardoor concrete ontwikkelingsperspectieven ontstaan voor wie wil groeien in het eco-resortsegment, een high-end agriturismo of ervaringsgastvrijheid aan de voet van de Etna.