Appartement 3 slaapkamers, 177 m²

Sant'Alfio, Catania (provincie)

We presenteren te koop een gerenoveerd en licht appartement van 177 m² commercieel (167 m² bewoonbaar), gelegen op de tweede verdieping (als eerste verdieping gezien de toegang vanaf de hoofdingang) van een gebouw met vijf verdiepingen, aangesloten op het aardgasnet, in de suggestieve en goed geoutilleerde gemeente Sant'Alfio.
Het object, vrij bij akte en volledig gerenoveerd in moderne stijl, beschikt over een uitstekende zuidoostelijke ligging en een optimale interne indeling van de ruimtes, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als investering voor een receptie-structuur (B&B of Vakantiehuis).

Living Zone: Prachtige en ruime Open Space (keuken en woonkamer samen), een moderne, gezellige omgeving die overspoeld wordt met natuurlijk licht.
Slaapzone: Momenteel geconfigureerd met 2 slaapkamers, maar met de reële mogelijkheid om gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren dankzij de genereuze afmetingen en de veelzijdigheid van de plattegrond.
Voorzieningen: 2 volledig uitgeruste badkamers, waarvan een exclusieve *en-suite* gelegen in de hoofdslaapkamer.
Gang: Een uitzonderlijk lange en brede gang die de doorgang optimaliseert en perfect geschikt is om grote inbouwkasten of designmeubels te huisvesten. Externe, Panorama en Comfort:
Ronde Balkon met klein Terrasje: Een continue perimeter externe uitlaat die het huis omringt, verrijkt met een klein terrasgedeelte ideaal voor ontspannende momenten buiten.
Dubbel Adembenemend Uitzicht: Unieke panoramische blootstelling, met een prachtig uitzicht op de Zee aan de ene kant en het majestueuze landschap van de Etna aan de andere kant.
Isolatie en Klimaatbeheersing: Buitenramen met dubbel glas voor maximale thermische en akoestische isolatie. Klimaatbeheersingsinstallatie reeds geïnstalleerd om het hele jaar door comfort te garanderen.
Verwarming: Gebouw reeds voorbereid op aardgas, met de mogelijkheid om intern aan te sluiten (radiatoren momenteel niet aanwezig). Omvat een comfortabele garageplaats voor één auto van 17 m² gelegen op de begane grond van het gebouw.
VvE-kosten van €25 per maand. Meubeloptie: Mogelijkheid om het gehele meubilair in het object te kopen, na privé-overeenkomst over de prijs rechtstreeks met de eigenaar. Het bestaan van twee ingangen maakt het mogelijk om een mini-appartement of een studio te creëren.

Een functionele, elegante en klaar om te wonen oplossing, in staat om te voldoen aan de eisen van een veeleisend gezin of om te transformeren in een zeer winstgevende toeristische activiteit aan de voet van de Etna.
!!! De foto's vertellen een verhaal, maar het is de energie die je voelt als je binnenkomt die je vertelt of je thuis bent! Vaak is het huis van je leven datgene dat je niet had verwacht. In de vastgoedmarkt is snelheid alles! Als je het leuk vindt, verspil dan geen tijd met nadenken: bel me onmiddellijk, laten we binnenkomen en luisteren naar wat je hart je vertelt.