Herenhuis 3 slaapkamers, 165 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (provincie)

In the elegant setting of the town of Sant'Agata li Battiati, we offer the sale of an elegant villa inserted in a residence built in 2022 and well inhabited
This exclusive and modern independent solution was created entirely with the highest quality materials with great attention to detail which makes it an enviable residential solution suitable for even the most demanding families.
The property opens with a well-finished and sunny open space with large windows that make this area of the property unique with the external area.
On this floor we can enjoy an area dedicated to representation, a living room and a fantastic kitchen with peninsula. Serving the floor, the property offers a convenient laundry room and an elegant reception bathroom.
Still on the ground floor, well separated from the representation, we are welcomed into the sleeping area of the Villa. Here we find two large and comfortable bedrooms and the bathroom serving the sleeping area.
From a scenic internal staircase we access the second level of the property. This floor houses the master room of the Villa, a large master bedroom with en-suite bathroom and an exclusive level terrace.
The exterior of the villa is a real dream. Here we enjoy an external surface of 200 m2 divided into terraced areas and the lawn. The exterior also offers a lovely newly installed 4x4 veranda.
The entire external area of the villa has a lighting system, video surveillance and provision for an alarm system.
The property offers air conditioning, 3kw solar thermal, 6kw photovoltaic panels, water softener, skylight in the internal staircase covered with solar film, external electric roller blinds, internal roller blinds in the bedrooms and mosquito nets installed in every window and door.
Ideal for those looking for a new property, within a newly built residence and a few steps from the city.

Dans le cadre élégant de la commune de Sant'Agata li Battiati, nous vous proposons la vente d'une élégante villa située dans une résidence construite en 2022 et bien habitée.
Cette solution indépendante exclusive et moderne a été entièrement créée avec des matériaux de la plus haute qualité avec une grande attention aux détails, ce qui en fait une solution résidentielle enviable adaptée même aux familles les plus exigeantes.
La propriété s'ouvre sur un espace ouvert bien fini et ensoleillé avec de grandes fenêtres qui rendent cette zone de la propriété unique avec l'espace extérieur.
A cet étage, nous pouvons profiter d'un espace dédié à la représentation, d'un salon et d'une fantastique cuisine avec péninsule. Desservant l'étage, la propriété offre une buanderie pratique et une élégante salle de bain de réception.
Toujours au rez-de-chaussée, bien séparé de la représentation, nous sommes accueillis dans l'espace nuit de la Villa. Nous trouvons ici deux grandes et confortables chambres et la salle de bain desservant l'espace nuit.
Depuis un escalier intérieur pittoresque, nous accédons au deuxième niveau de la propriété. Cet étage abrite la chambre principale de la Villa, une grande chambre principale avec salle de bain en suite et une terrasse de niveau exclusive.
L'extérieur de la villa est un véritable rêve. Nous bénéficions ici d'une surface extérieure de 200 m2 répartie en terrasses et en pelouse. L'extérieur offre également une jolie véranda 4x4 nouvellement installée.
Toute la zone extérieure de la villa dispose d'un système d'éclairage, de vidéosurveillance et d'un système d'alarme.
La propriété offre la climatisation, des panneaux solaires thermiques de 3 kW, des panneaux photovoltaïques de 6 kW, un adoucisseur d'eau, une lucarne dans l'escalier intérieur recouverte d'un film solaire, des volets roulants électriques extérieurs, des volets roulants intérieurs dans les chambres et des moustiquaires installées dans chaque fenêtre et porte.
Idéal pour ceux qui recherchent une propriété neuve, au sein d'une résidence nouvellement construite et à quelques pas de la ville.