Villa 9 slaapkamers, 1111 m²

San Gregorio di Catania, Catania (provincie)

GERENOVEERD TYD - VALVERDE AANbieding

REF. V345 - 0957213810

PERFETTO ONDERHANDEL
- Prestigieuze exclusieve eigenschappen
- Het heeft een driegezinsoplossing nodig
- Het wil een prachtig uitzicht op de zee

OPPERVLAKTE A EN LOCATIE
Gelegen op de heuvel van Cerza en omgeven door privé buitenruimtes met tuin, biedt deze driegezinsvilla, met dubbele onafhankelijke ingangen, een adembenemend panoramisch uitzicht over de hele stad Catania, met de zee die uitkijkt op de horizon met een schilderachtige achtergrond op de blauwe toneel.
De verdeling vlakbij drie meerdere en functionele wooneenheden, elk met een eigen ingang, maakt deze villa een ideale optie om gemakkelijk meer gezinnen te herbergen. Deze indeling zorgt voor een privé en rustige omgeving, waardoor u kunt genieten van uw dagelijks leven in absolute sereniteit.
Verder, als je meer ruimte nodig hebt voor je gezin, heb je de mogelijkheid om de binnenruimtes te verenigen, waardoor je huis wordt omgevormd tot een unieke en ruime woonoplossing.
De strategische ligging, op korte afstand van de belangrijkste wegen, maakt het mogelijk om gemakkelijk toegang te krijgen tot het hart van Catania en de andere betoverende steden in het oosten van Sicilië gemakkelijk te bestuderen.
De villa biedt daarom een ideale combinatie van rust, een panoramisch uitzicht op de zee en een gemak van toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van het gebied.

Drie BEwoonbare oplossingen
1e unit
Gelegen op de tussenverdieping van een elegante residentie, beschikt deze unit over een ruime entree die uitkomt op een driedubbele lichte en gastvrije woonkamer met directe toegang, dankzij grote ramen, op twee prachtige terrassen met een prachtig uitzicht op de zee.
De keuken, grenzend aan het eetgedeelte, is comfortabel, licht en functioneel. Voltooi de verdieping een badkamer en een comfortabele wasruimte. Boven bieden drie slaapkamers ruimte en comfort, verbonden door nog een panoramisch terras dat ideaal is voor ontspannen avonden. Twee extra badkamers en een wasruimte maken dit niveau compleet. De zolder, een grote en lichte ruimte met de hoogte van het dak die bijdragen tot het creëren van een gezellige sfeer, biedt onafgewerkte bruikbare mogelijkheden, een studeerkamer, extra slaapkamer of een woonkamer voor vrije tijd, perfect geschikt voor de verschillende behoeften van het dagelijks leven.

2e unit
De ingang op de begane grond leidt naar een grote open ruimte die zich uitstrekt tot een grote en privé binnenplaats.
Als u naar de eerste verdieping gaat, bevindt u zich voor een ruime en moderne keuken, compleet met een slaapkamer en een badkamer.
De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, elk met een privébalkon van waaruit u kunt genieten van de fresco's van de zee. Deze kamers worden gecompleteerd door drie eigen badkamers, voor de slaapkamers, waarbij een hoog niveau van privacy en comfort is voor alle bedrijven.

3e unit
De derde unit is gelegen aan de zuidkant van het pand direct onder het centrale lichaam.
De ingang komt uit op een gezellige woonkamer die leidt naar de keuken, de hoofdslaapkamer, de slaapkamer en de badkamer, waardoor een handige en functionele indeling is; ook in deze oplossing vinden we prachtige terrassen met uitzicht op zee, een oppervlakte voor de gehele oplossing.

JARDINI EN TERRAS MET ZEEZICHT
De ruime buitenruimtes vertegenwoordigen een gezellige oase van rust en schoonheid, omgeven door het majestueuze uitzicht op de Golf van Catania. Ze bieden een adembenemend uitzicht op gasten met een gevoel van exclusiviteit en rust. Mooie plaatsen, omgeven door een warme sfeer en waarbij volledige privacy wordt gegarandeerd, zijn de perfecte garage voor het creëren van gelukkige herinneringen en momenten van onvergetelijke gemakken.
Zowel als u elegante aperitieven wilt organiseren, gezinnen te vieren of belangrijke bedrijvenvergaderingen te leiden, garandeert de villa altijd het ideale scenario om elke kans te transformeren tot een onvergetelijke ervaring en rijk aan stijl.
De ruime indeling en de kwaliteit van de buitenomgeving maken het mogelijk om gasten te verwelkomen met stijl en verfijning, waardoor een comfortabele en gastvrije omgeving wordt gegarandeerd.
Daarnaast geniet de villa dankzij de gunstige ligging en zijn bevoorrechte ligging een spectaculair uitzicht op de zee, zichtbaar, niet alleen vanuit de terrassen en de tuin, maar ook vanuit het interieur, dat uitkomt op de omliggende natuurlijke schoonheid.

UW NIEUW BUSINES
De tweede wooneenheid onderscheidt zich door zijn meerdere mogelijkheden om te beheren en te gebruiken.
De configuratie op verschillende niveaus en de intelligente verdeling van de ruimte laten de eigenaren gemakkelijk beheersen met betrekking tot het hoofdgebouw, zoals een open haard, een bed and breakfast of een vakantiehuis. De aanwezigheid van een ruime keuken-woonkamer en slaapkamers met eigen badkamers maakt de structuur ook perfect om een professionele studeerkamer, een huisje of andere activiteiten te herbergen die een onafhankelijke ruimte nodig hebben, maar toch dicht bij de hoofdverblijf. De flexibiliteit van de indeling is mogelijk om de ruimtes aan te passen volgens de specifieke behoeften, waardoor een gunstig beheer en op maat gemaakte activiteiten wordt gegarandeerd. De villa beslaat de rol van een prachtige residentie om te worden omgevormd tot een dynamisch hub van professionele of commerciële activiteiten en biedt tal van mogelijkheden om maximaal het potentieel van het onroerend goed te verbeteren.

HET OPLOSSING NIET GEWOND
Deze buitengewone woning is een unieke kans in zijn soort, ideaal voor wie op zoek is naar een elegante residentie met een panoramisch uitzicht op de stad en de zee van Catania. De verscheidenheidsstructuur, gecombineerd met de strategische ligging en het verfijnde ontwerp, maakt het een ideale investering voor diegenen die de kwaliteit en exclusiviteit waarderen. Met grote binnen- en buitenruimtes leent dit pand zich voor meerdere nutsvoorzieningen, van de luxe residentie tot de mogelijkheid om commerciële activiteiten of gastvrijheid te ontwikkelen, een echte kans om niet toegang te krijgen tot een publiek die het beste zoekt in termen van comfort, stijl en meerderheid.

INFO: 095 7213810 - 350 0628435