Appartement 2 slaapkamers, 64 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincie)

APPARTEMENT MET TERRAS

SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA NAZARIO SAURO 18

In een centrale positie, in een klein pand, bevindt zich een appartement van 2 kamers op de tweede en hoogste verdieping, niet voorzien van een lift, met een terras boven.

SAMENSTELLING
Het appartement bestaat uit een entree in een woonruimte met open keuken en balkon, een slaapkamer met balkon, een kleine slaapkamer/kantoor met raam, een representatiebadkamer en een externe wasruimte.
Het pand wordt compleet gemaakt door een terras boven van ongeveer 50 m².

GEOGRAFISCHE POSITIONERING
Via Nazario Sauro is een van de meest centrale en goed verbonden straten van San Giovanni la Punta, op slechts enkele minuten van Catania.
De wijk is woonachtig en rustig, maar biedt tegelijkertijd alle belangrijkste voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, bakkerijen, scholen, apotheken, banken en postkantoren, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen en professionals.
In de directe omgeving bevinden zich ook schoolgebouwen en openbare parken, perfect voor mensen met kinderen of die in een dynamische maar veilige omgeving willen wonen.
De wijk is goed verbonden met de hoofdwegen: op slechts enkele minuten liggen de afritten van de Tangenziale di Catania en de snelweg A18, waardoor het gemakkelijk is om te reizen naar het centrum van Catania, de Etna, Acireale en andere Etnaanse plaatsen. Het aanbod van openbaar vervoer en snelle verbindingen maken deze woonoplossing ook interessant voor mensen die in de stad werken maar in een sereenere omgeving willen wonen.

BIJZONDERHEDEN
Het pand is perfect voor mensen die dromen van een renovatieproject met karakter, in een strategische positie en met een potentieel dat de moeite waard is om te benutten. Het is de ideale kans voor wie een slimme investering zoekt of zijn eerste huis op maat wil creëren.
Aluminium kozijnen. Geen condominiumkosten.

HUIDIGE SITUATIE EN MOGELIJKHEDEN VAN HET PAND
De interne indeling van het appartement is aangenaam en functioneel, maar er kunnen wijzigingen worden aangebracht, naar eigen smaak en behoeften.

REGELMATIGHEID - RUITERLIJKE EN CATASTRALE SITUATIE
Het pand is regelmatig gebouwd in overeenstemming met de bouwvergunning van 25/01/1966, afgegeven door de gemeente San Giovanni La Punta.
Er zijn verschillen tussen de kadastrale plattegrond en de huidige staat van het pand; er is al een technische procedure aan de gang om de regularisatie te garanderen, met een bijgewerkt plattegrond door een bevoegde professional. De kadastrale conformiteit wordt gegarandeerd bij de ondertekening van de definitieve notariële akte.
Het pand is vrij van hypotheken.
Energieklasse F.