Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 257 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincie)

Als je op zoek bent naar een woning die de vrijheid van ruime buitenruimtes combineert met de warmte van gezellige en functionele kamers, dan zal deze twee-onder-één-kapwoning in San Giovanni La Punta je bij de eerste blik veroveren.Gelegen in de rustige Via Modena, is het een woning van 257 m² ontworpen voor wie niet wil concessies doen tussen elegantie, onafhankelijkheid en comfort.De ervaring begint wanneer je de toegangspoort passeert.Een tot in de details verzorgde tuin verwelkomt je als een privé groene oase, en kondigt de elegantie van de binnenkant aan.Bij het betreden van de begane grond wordt je blik gevangen door een grote en lichte representatielounge, verfraaid met een verfijnd parketvloer. De woonkamer wordt aangevuld met een veelzijdige kamer, ideaal als studeerkamer of gastenverblijf, een elegante badkamer met douchecabine en een ruime bewoonbare keuken.Maar het echte hoogtepunt van dit niveau is de vloeiendheid met de buitenkant: elke kamer heeft namelijk toegang tot een enorm terras aan de achterkant. Hier vindt u een grote gazebo van ongeveer dertig vierkante meter, een zitkamer buiten omringd door groen waar u onvergetelijke zomeravonden, aperitieven bij zonsondergang en momenten van puur ontspanning in totale privacy kunt bedenken, ook bediend door een ruim ondergronds waterreservoir van vijfduizend liter.Wanneer u een verdieping omhoog gaat, komt u in het slaapgedeelte, een intieme en verfijnde omgeving waar de warme parketvloer onder uw voeten een onmiddellijk gevoel van thuis geeft. De hoofdslaapkamer is een echte master suite op het oosten, gekust door de ochtendzon en verfraaid met een en-suite badkamer met douchecabine en een eigen terrasbalkon. De verdieping wordt aangevuld met nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en dubbel glas ramen die maximale efficiëntie en stilte garanderen.Tenslotte is de kelderverdieping misschien de meest verrassende en gezellige ruimte van het huis.Een enorme open ruimte overgoten met natuurlijk ochtendlicht dankzij de grote ramen aan het oosten, gekenmerkt door een warme terracotta vloer en een knapperende pelletkachel die een unieke sfeer creëert in de wintermaanden. Dit niveau, beschermd door inbraakwerende ramen en veiligheidshekken, herbergt ook een extra kamer, een badkamer, een berging en een isolerende luchtzuil. De echte magie is de praktische bruikbaarheid: u kunt er via de binnenkant, de tuin of direct vanuit de garage met ruimte voor maximaal drie auto's bij. Stel u de het gemak voor om thuis te komen op regenachtige dagen en de boodschappen direct in huis te brengen, zonder ook maar één stap buiten te zetten.Technologisch en energetisch gezien is de woning klaar om zonder zorgen te worden bewoond, met een fotovoltaïsche installatie om het energieverbruik te verminderen, onafhankelijke verwarming met radiatoren en een geïntegreerde pelletkachel, evenals een inbraakalarmsysteem.De ligging is ongeëvenaard.In Via Modena wonen betekent dat u kunt genieten van maximale rust zonder iets op te offeren: primaire diensten, scholen van alle soorten, sportscholen, winkelcentra van topkwaliteit, gemeentelijke diensten en de afrit van de snelweg zijn allemaal te voet of in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar.Kortom, een huis om in te wonen, te ademen en van u te maken: u hoeft er alleen nog maar naar te komen kijken.