Villa 3 slaapkamers, 155 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincie)

Aan de grens van San Gregorio di Catania, Valverde en San Giovanni la Punta, op steenworpafstand van commerciële activiteiten en voorzieningen, precies in via Luigi Pirandello n. 16, bieden wij een verfijnde vrijstaande villa van ongeveer 150 m² te koop aan, voornamelijk verdeeld over één niveau, met ruime terrassen en een eigen tuin. Het pand, momenteel in het proces van opsplitsing, is een ideale oplossing voor wie onafhankelijkheid, comfort en de mogelijkheid zoekt om de ruimtes naar eigen wens aan te passen, in een rustige maar goed verbonden woonwijk. Interne samenstelling LAAGTE 1: - Ruime en lichte open keuken-woonkamer - Terrassen en tuin op niveau - Gang - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met badkamer en de andere met badkamer en kleedkamer Van een tweede gang, via een interne trap, is toegang tot de MANSARDVERDIEPING (ongeveer 30 m²): - Lichte omgeving met dakramen - Badkamer - Ruime zolder/opslagruimte Belangrijke opmerking over de woonkamer en de afbeeldingen: We willen erop wijzen dat de keuken/woonkamer niet zichtbaar is op de beschikbare foto's, omdat het pand wordt opgesplitst en dit gebied in de oorspronkelijke configuratie deel uitmaakte van het deel dat niet bij de verkoop is inbegrepen. Tijdens de verkoop is het mogelijk om de keuken/woonkamer te creëren. Echter, de villa onderscheidt zich door zijn extreme flexibiliteit in de indeling: dankzij de ruime kamers en de interne lay-out is het mogelijk om de woonkamer in verschillende ruimtes te plaatsen, waardoor het huis wordt aangepast aan uw gewoonten en voorkeuren. Deze functie maakt een volledige personalisatie van de ruimtes mogelijk, waardoor het pand uniek en gemakkelijk aan te passen is aan de levensstijl van de koper. Buitenruimtes en kenmerken: - Onafhankelijke ingang - Tuin en terrassen op niveau van ongeveer 250 m² met ruime parkeermogelijkheid binnen de eigendom - Panoramisch uitzicht op de Etna - Zeer lichte omgevingen dankzij de grote ramen Voorzieningen en comfort: - Thermisch gesneden ramen met dubbel glas - Thermische isolatie - Verwarming met wandradiatoren - Alarm systeem - Elegante afwerkingen - Voorbereiding op de personalisatie van de omgevingen - Verkoop met Certificaat van Bewoonbaarheid en Bruikbaarheid Vraagprijs: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - VRIJE BEZICHTIGINGEN Donderdag 2 juli van 17.30 tot 18.30 uur Een onafhankelijke, lichte en flexibele villa in de indeling van de ruimtes, perfect voor wie een modern huis wil personaliseren, met ruime buitenruimtes. Energieklasse: C EPI: 97,05 kwh/m2 per jaar