Villa 7 slaapkamers, 527 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provincie)

In het hart van San Giovanni la Punta, in een strategische positie die de privacy van een exclusieve residentie combineert met de directe nabijheid van de belangrijkste voorzieningen, winkelcentra en snelwegen, bieden wij een prestigieuze villa te koop aan die volledig en smaakvol is gerenoveerd.
Deze woning vertegenwoordigt de excellentie van modern wonen, waar royale afmetingen samenkomen met maximale energie- en technologische efficiëntie.
De woning onderscheidt zich door een intelligente indeling van de ruimtes, bestaande uit twee volledig onafhankelijke subalternen, intern verbonden maar in staat om totale privacy te garanderen.
Het eerste subaltern is perfect voor een secundair gezin, gasten of een hoogwaardig kantoor.
Het bestaat uit: ruime en lichte Open Space, slaapkamer, badkamer.
De hoofdresidentie, ruim en verfijnd, is verbonden via een interne trap maar met aparte ingangen die volledige autonomie mogelijk maken.
Het is verdeeld over twee verdiepingen die de woonruimte scheiden van de slaapruimte, een ruime living met open keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers elk met eigen badkamer en kleedkamer.
De villa is een voorbeeld van innovatie en energiebesparing, ontworpen om de beheerkosten te verlagen:
ENERGIE: fotovoltaïsch systeem van 26 kW met 8 batterijen opslagsysteem
CLIMATISATIE: zoneverwarmings- en koelsysteem met 3 chillers en vloerverwarming
WATER: productie van warm water met een apart systeem
CERTIFICATIES: alle installaties en ramen zijn voorzien van wettelijk conform certificaat
Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame oplossing op de markt, de royale afmetingen, de totale renovatie en de onafhankelijkheid van de twee eenheden
maken het ideaal voor grote gezinnen, voor wie een huis-werk oplossing in hetzelfde gebouw wenst of voor wie een luxe woning wenst die klaar is om te bewonen.
Het pand wordt compleet gemaakt door een perceel van meer dan 1200 vierkante meter waar de grondwerkzaamheden voor het zwembad al zijn uitgevoerd en waar zich 3 oplaadpunten voor elektrische auto's bevinden, een terras van meer dan 300 vierkante meter met een prachtig uitzicht op de Etna en een ruim terras op niveau om te genieten van ontspannende momenten.
Neem vandaag nog contact met ons op om een exclusief bezoek te reserveren en de onbeperkte potentie van deze woning te ontdekken!