Bouwgrond

Ragalna, Catania (provincie)

MULTIFUNCTIONEEL PERCEEL MET HOOG BOUW POTENTIEEL - [Ragalna]
Unieke investerings- en ontwikkelingsmogelijkheid op een uitgestrekt perceel van 19.500 m² dat een aanzienlijke bouwcapaciteit combineert in de toeristische-recreatieve en residentiële sector, met een groot gebied gewijd aan stedelijke landbouw. Deze configuratie maakt het ideaal voor hybride projecten (recreatieve/residentiële en agriturismo).
-- De Ontwikkelingszones en Bestemmingsplannen
Het perceel is strategisch verdeeld in drie gebieden met verschillende potentieel, op basis van het Algemeen Bestemmingsplan (PRG):
Concentratie Volume Zone (ZCV) - 2.000 m²: Direct Bouwpotentieel: Dit deel is bestemd voor de maximale concentratie van volumes afkomstig van de vergelijking.
Het is het perfecte gebied om gebouwen (residentieel of dienstverlenend) te realiseren, gebruikmakend van de hoogste indices van het compartiment.

Vergelijking Toeristische Recreatieve Omvang - 3.500 m²:
Functie: Gebied bestemd voor de planning en ontwikkeling van toeristische en recreatieve structuren.
Dit oppervlak draagt ​​aanzienlijk bij aan het totale bouwvolume en biedt de mogelijkheid om vakantieverblijven, B&B's of hotels te ontwikkelen.

Stadslandbouw Zone - 14.000 m²:
Bouwpotentieel: Dit uitgestrekte landelijke gebied maakt een beperkte, maar significante, bebouwing mogelijk met een index van 0,03 m³/m².
Maximaal Volume:
De index maakt de realisatie mogelijk van ongeveer 420 m³ (kubieke meter), voldoende om een ​​landelijke woning (bijv. herenhuis) of een agriturismo ter ondersteuning van de landbouwactiviteit te bouwen.

Gebruik:
Ideaal voor projecten van duurzame landbouw, onderwijs of voor de realisatie van een landbouwbedrijf/agriturismo.
Samenvatting van het Bouwpotentieel Type gebied Oppervlakte (m²) Bouwindex Totaal volume Vergelijking T.R. / ZCV5.500Hoog (te verifiëren met het PRG)Hoog (ideaal voor vastgoedontwikkeling)Stadslandbouw14.0000,03 m³/m²~420 m³ Totaal perceel19.500 m²


--Sterke punten Dubbele Ontwikkelingsmogelijkheid: Mogelijkheid om de investering in vastgoed met een hoog rendement (ZCV/Vergelijking) te combineren met een landelijk/agrarisch levens- of bedrijfsproject.
Strategische Locatie: ideaal voor recreatieve activiteiten die profiteren van de aantrekkelijke potentie van de vulkaan. Ideaal voor ondernemers:
Perfect voor wie op zoek is naar een logistieke basis met grote open ruimtes, terwijl een bebouwbaar kern behouden blijft voor wonen of activiteiten.
Mis de kans niet om een ​​project te ontwikkelen dat zowel de bouwcomponent als de landbouwcomponent maximaliseert in één groot perceel.
Neem nu contact met ons op om de volledige stedelijke documentatie te ontvangen en een bezichtiging te plannen.