Villa 4 slaapkamers, 250 m²

Ragalna, Catania (provincie)

Het IMMOBILIARE HOUSE Agency is verheugd te koop aan te bieden aan Ragalna, op een steenworp afstand van het centrale plein Santa Barbara. Een belangrijk pand met binnen een enkele villa op 2 verdiepingen boven de grond en een kelderverdieping.
De villa is in uitstekende staat, met een totale oppervlakte van 260 vierkante meter. Op een dominante positie herbergt het een zoete heuvel die volledig is ondergedompeld tussen de vegetatie van de plaatsen.
Gevoel van rust en uitzicht weg van de imposante structuur, ontwikkeld op een souterrain en twee verdiepingen boven de grond en bestaat uit twee onafhankelijke appartementen.
De villa is toegankelijk via de oprit met oprit en voetgangerstoegang, met automatische smeedijzeren poort.
Op het prachtige terras, geplaveid in Siciliaanse terracotta, en met prachtig uitzicht.
De toegangsdeur van het appartement van 90 vierkante meter op de begane grond, gelegen in de woonkamer met kitchenette met dubbel uitzicht op grote terrassen op het niveau, waarvan een gastenveranda met prachtige veranda.
Ook op de begane grond ruime hoofdslaapkamer, nog een kamer die wordt gebruikt als slaapkamer, dubbele badkamer / wasruimte en badkamer.
Op de benedenverdieping s1 van 70 vierkante meter, gedeeltelijk ondergronds is er een grote ruimte die wordt gebruikt als garage en kelder.
Op de eerste verdieping is er nog een appartement van 100 vierkante meter, met onafhankelijke toegang via een elegante wassteen trap en overdekte Siciliaanse terracotta.
Binnen bestaat het uit een grote en lichte woonkamer met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
Alle kamers hebben een direct uitzicht op privébalkons, die een spectaculair uitzicht bieden en een comfortabel terras dat de mogelijkheid biedt om momenten van echte ontspanning door te brengen. Het appartement op de eerste verdieping biedt ook de mogelijkheid om het uit te breiden voor nog eens 60 vierkante meter, dankzij het grote gemiddelde beloopbare gebied, dat direct aansluit op het trappenhuis tussen de keuken en de woonkamer.
De villa heeft twee onafhankelijke ingangen, gelegen in de grote privétuin van ongeveer 2.750 vierkante meter met fascinerende terrassen.
Het land rondom de villa is voor het meest bouwbaar.
Voltooi het pand, een grote goed beplante buitenruimte met verschillende fruitbomen en productieve olijfbomen, een uitstekende Siciliaanse olie op het land Dop Monte Etna, die het pand verfraaien.
De villa gebouwd met materialen en afwerkingen van uitstekende kwaliteit, geniet van alle comfort, en is in al het interieur en extern verzorgd.
Perfect huis als eerste woning om de ontspannende sfeer van het platteland te genieten, weg van onbetwiste ogen, profiterend van de nabijheid van diensten en het stadscentrum. Ideaal als comfortabel vakantiehuis om periodes van absolute ontspanning te ervaren in een elegante omgeving.
De strategische ligging is zowel handig om het stadscentrum te bereiken als om het omliggende gebied te bezoeken en typische Siciliaanse gastronomische ervaringen te ervaren.
Exclusief en zeer gemeenschappelijk context van zowel Siciliaanse als buitenlanders die in een klein dorp willen wonen, maar altijd op slechts een paar minuten van de stad en de belangrijkste communicatieroutes.
Het panoramische dorp Ragalna, een terras van Etna, ligt op slechts 15 minuten rijden van de belangrijkste Monte Etna, een UNESCO-erfgoed, is een meest activiteit van Europa, 20 minuten van Catania en de luchthaven van Fontanarossa, 50 minuten van de prachtige stad Taormina en de zeer bezochte kust in de zomer.
Zoals vermeld, is de villa uitstekend om door 2 gezinnen te wonen, anders kunnen de appartementen met elkaar verbonden worden door een enkele vastgoedeenheid te creëren en de kamers op het woongedeelte en het slaapgedeelte te verdelen.
Op het hele pand bevinden zich muren met omheiningen, verlichting op de tuin en terrassen, grote baksteen voor het opvangen van water, irrigatie is groot pergola.
De appartementen zijn binnen voorzien van onafhankelijke verwarming, alarm, horren, airconditioning en alle andere comfort voor een rustige verblijf.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een stuk bouwgrond te combineren met de mogelijkheid om verder uit te breiden of te bouwen, en om nog 2 grote vrijstaande villa's te creëren.