7,000 SQM AGRICULTURAL LAND IN PIEDIMONTE ETNEO In Contrada Fossa Niglio, in the Piedimonte Etneo area, we offer for sale an agricultural plot of approximately 7,000 m2, currently classified as a citrus grove. A property that combines an increasingly important characteristic: its agricultural vocation with a strategic location. The land has drinking water and irrigation water, making it a particularly attractive option for those wishing to maintain and enhance existing agricultural production or develop their own local project. Another advantage is the presence of an electrical substation just a few meters from the property. A LOCATION THAT MAKES THE DIFFERENCEThe property is located a few kilometers from the center of Piedimonte Etneo, in a particularly convenient location also in terms of road access. The land is located near the entrance to Provincial Road 72, a link that quickly leads to the Fiumefreddo di Sicilia motorway toll booth and the coast, making the property easily accessible from both residential areas and the sea. In a context already characterized by the presence of several prestigious residences. The presence of these infrastructures and an already established residential context represents a concrete element to consider in the overall evaluation of the land, while it is understood that any connections and building possibilities must be verified according to regulations and by the competent authorities. And then there are those things that cannot be described in a land registry. The view. On one side, the sea, on the other, Mount Etna and the mountain landscape: a perspective that gives the property that particular identity that only certain Sicilian lands can offer. ATTRACTIVE PRICE: An offer designed for those who recognize the value of well-located agricultural land and want to invest in the area. Bargain price. For information, documentation, and to learn more about the property, contact us to schedule an appointment. Piedimonte Etneo Fossa Niglio District Approximately 7,000 sq m | Citrus grove | Drinking water | Water for irrigation | Electrical substation a few meters away | Residential setting | Sea and mountain views | Close to the SP72
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TERRENO AGRICOLO DI 7.000 MQ A PIEDIMONTE ETNEO A Contrada Fossa Niglio, nel territorio di Piedimonte Etneo, presentiamo in vendita un terreno agricolo di circa 7.000 mq, attualmente classificato catastalmente in visura come agrumeto.Una proprietà che unisce una caratteristica sempre più importante: la vocazione agricola con una posizione strategica.Il terreno dispone di acqua potabile e di acqua per l'irrigazione, elementi di particolare interesse per chi desidera mantenere e valorizzare la produzione agricola esistente o sviluppare un proprio progetto legato al territorio. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza, a pochi metri dalla proprietà, della cabina elettrica. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Piedimonte Etneo, in una posizione particolarmente comoda anche sotto il profilo viario.Il terreno si trova infatti in prossimità dell'ingresso della Strada Provinciale 72, collegamento che conduce rapidamente verso il casello autostradale di Fiumefreddo di Sicilia e la costa, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile sia dai centri abitati sia dal versante marino.in un contesto già caratterizzato dalla presenza di diverse abitazioni signorili. La presenza di queste infrastrutture e di un contesto residenziale già consolidato rappresenta un elemento concreto da considerare nella valutazione complessiva del terreno, fermo restando che eventuali allacciamenti e possibilità edificatorie dovranno essere verificati secondo la normativa e dagli enti competenti.E poi c'è ciò che non si può descrivere in una visura catastale.Il panorama.Da una parte il mare, dall'altra l'Etna e il paesaggio montano: una prospettiva che restituisce alla proprietà quella particolare identità che solo alcuni terreni siciliani possono offrire. PREZZO INTERESSANTEUna proposta pensata per chi sa riconoscere il valore di un terreno agricolo ben posizionato e vuole investire nel territorio.Prezzo affare.Per informazioni, documentazione e per conoscere direttamente la proprietà, contattaci per fissare un appuntamento.Piedimonte Etneo - Contrada Fossa Niglio
7.000 mq circa | Agrumeto | Acqua potabile | Acqua per irrigazione | Cabina elettrica a pochi metri | Contesto residenziale | Vista mare e montagna | Vicinanza alla SP72
TERRAIN AGRICOLE DE 7 000 M PIDIMONTE ETNEO Contrada Fossa Niglio, dans la rgion de Piedimonte Etneo, nous proposons la vente une parcelle agricole d'environ 7 000 m2, actuellement classe comme verger d'agrumes. Une proprit qui allie une caractristique de plus en plus importante : sa vocation agricole une situation stratgique. Le terrain bnficie de ressources en eau potable et d'irrigation, ce qui en fait une option particulirement intressante pour ceux qui souhaitent maintenir et dvelopper leur production agricole existante ou lancer leur propre projet local. De plus, la prsence d'un poste de transformation lectrique quelques mtres seulement de la proprit constitue un atout majeur. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFRENCE La proprit est situe quelques kilomtres du centre de Piedimonte Etneo, dans un emplacement particulirement pratique, notamment en termes d'accs routier. Le terrain est situ prs de l'entre de la route provinciale 72, une liaison qui mne rapidement la sortie d'autoroute de Fiumefreddo di Sicilia et la cte, rendant la proprit facilement accessible depuis les zones rsidentielles et la mer. Dans un contexte dj marqu par la prsence de plusieurs rsidences de prestige, ces infrastructures et ce tissu rsidentiel tabli constituent un lment concret prendre en compte dans l'valuation globale du terrain. Il est entendu que tous les raccordements et possibilits de construction doivent tre vrifis conformment la rglementation et par les autorits comptentes. Et puis il y a ces choses qui ne peuvent pas tre dcrites dans un registre foncier. La vue. D'un ct, la mer, de l'autre, l'Etna et le paysage montagneux : une perspective qui confre la proprit cette identit particulire que seules certaines terres siciliennes peuvent offrir. PRIX ATTRACTIF : Une offre conue pour ceux qui reconnaissent la valeur des terres agricoles bien situes et qui souhaitent investir dans la rgion. Prix avantageux. Pour obtenir des informations, de la documentation et en savoir plus sur la proprit, contactez-nous pour prendre rendez-vous. Piedimonte Etneo District de Fossa Niglio Environ 7 000 m | Orangerie | Eau potable | Eau d'irrigation | Poste de transformation lectrique quelques mtres | Cadre rsidentiel | Vue sur mer et montagne | Proche de la SP72
