720.000 €
Villa 5 slaapkamers, 195 m² Pedara, Catania (provincie)
Kenmerken
tuin
terras
Beschrijving
Nieuw gebouwde vrijstaande villa voltooid in 2022 op 1500m2 grond, op een panoramische en goed gereserveerde locatie
Gelegen in het lagere deel van de gemeente Pedara, aan de Via della Betulla, aan de grens met Trecastagni en Plan Tremestieri.
De villa heeft een overdekte oppervlakte van 195m2 voornamelijk op 1 niveau:
bij de ingang worden we begroet door een eerste tuin van waaruit u direct toegang heeft tot de grote representatieve woonkamer, met open keuken en eethoek, sobere en moderne designomgeving, zeer licht met een betoverend uitzicht, volgt een representatieve badkamer en 2 slaapkamers, een met een badkamer in de slaapkamer;
via een interne trap komt u op de benedenverdieping, waar we een open ruimte vinden die kan worden gebruikt en opgedeeld volgens uw behoeften, badkamer en wasruimte.
Vanuit de open ruimte is er toegang tot een groot terras met uitzicht op de privéruimtes, zoals het project, tot de bouw van een zwembad. Aangrenzend aan deze verdieping is er nog een kamer die eventueel kan worden verbonden met de rest van de villa en een technische ruimte die wordt bediend door de technologische systemen.
De villa heeft een grote zolder met thermo-overdekte ideaal als bijkeuken of verandering van het seizoen
De villa is ontworpen en gebouwd met hoge energieprestatienormen (A4 - Bijna nul energiegebouw!)
en dus in het oog van maximale energie-efficiëntie en thermo-acustische comfort, hebben we:
Gebouw in gewapend beton in overeenstemming met de anti-seismische wetgeving
Fotovoltaïsch systeem van 10 kW met batterijen van 15 kWh Zucchetti,
Thermische Daikin zonnesysteem met 500lt boiler,
Airconditioning warmtepomp / aqua Daikin gekanaliseerd,
Zehnder gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem,
Light Shadow verlichtingssysteem in Led en lineaire modulen ontwerpers,
Domotica-systeem Knx-protocol voor een mooi en gemakkelijk beheer ook vanaf de afstand en energiegebruikscontrole.
Bekleding buitenuitzichten en binnenmuren in Gasbeton, luchtbaan, innovatieve materialen met hoge thermische en acoustische isolatienormen,
Internormale ramen met driedubbele beglazing antieke slaapkamer in RC2,
Het heeft gemotoriseerde Griesser-motoriseerde en filters, Zanzare Scenica,
Studio Vita voor een veilige inspectie van het dak en het fotovoltaïsche en thermische zonnesysteem.
Voltooi gepantserde deur Dierre, alarmsysteem en videobewakingssysteem.
Vanaf het sterke impuls van duurzaamheid van de eigenaren is een deel van het land gereserveerd voor de teelt van verschillende soorten fruitbomen om niet te missen:
Mandorle, Noci, Olive, Pesche, Tabakswinkels, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Aperte Peer, Arance, Clementine, Mandarini en zelfs een mini-wijngaard met Uva Syrah en Catarratto.
Er is een domotica irrigatiesysteem voor sectoren voor irrigatie van gazon en kleine boomgaard.
De villa is een unieke oplossing op de markt, al in overeenstemming met alle technologische systemen die nodig zijn om een wooncomfort met lage beheersfaciliteiten te hebben verhoogd, zonder verdere systemenkosten te onderhandelen, onvermijdelijk in de prestigieuze villa's.
Gelegen in het lagere deel van de gemeente Pedara, aan de Via della Betulla, aan de grens met Trecastagni en Plan Tremestieri.
De villa heeft een overdekte oppervlakte van 195m2 voornamelijk op 1 niveau:
bij de ingang worden we begroet door een eerste tuin van waaruit u direct toegang heeft tot de grote representatieve woonkamer, met open keuken en eethoek, sobere en moderne designomgeving, zeer licht met een betoverend uitzicht, volgt een representatieve badkamer en 2 slaapkamers, een met een badkamer in de slaapkamer;
via een interne trap komt u op de benedenverdieping, waar we een open ruimte vinden die kan worden gebruikt en opgedeeld volgens uw behoeften, badkamer en wasruimte.
Vanuit de open ruimte is er toegang tot een groot terras met uitzicht op de privéruimtes, zoals het project, tot de bouw van een zwembad. Aangrenzend aan deze verdieping is er nog een kamer die eventueel kan worden verbonden met de rest van de villa en een technische ruimte die wordt bediend door de technologische systemen.
De villa heeft een grote zolder met thermo-overdekte ideaal als bijkeuken of verandering van het seizoen
De villa is ontworpen en gebouwd met hoge energieprestatienormen (A4 - Bijna nul energiegebouw!)
en dus in het oog van maximale energie-efficiëntie en thermo-acustische comfort, hebben we:
Gebouw in gewapend beton in overeenstemming met de anti-seismische wetgeving
Fotovoltaïsch systeem van 10 kW met batterijen van 15 kWh Zucchetti,
Thermische Daikin zonnesysteem met 500lt boiler,
Airconditioning warmtepomp / aqua Daikin gekanaliseerd,
Zehnder gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem,
Light Shadow verlichtingssysteem in Led en lineaire modulen ontwerpers,
Domotica-systeem Knx-protocol voor een mooi en gemakkelijk beheer ook vanaf de afstand en energiegebruikscontrole.
Bekleding buitenuitzichten en binnenmuren in Gasbeton, luchtbaan, innovatieve materialen met hoge thermische en acoustische isolatienormen,
Internormale ramen met driedubbele beglazing antieke slaapkamer in RC2,
Het heeft gemotoriseerde Griesser-motoriseerde en filters, Zanzare Scenica,
Studio Vita voor een veilige inspectie van het dak en het fotovoltaïsche en thermische zonnesysteem.
Voltooi gepantserde deur Dierre, alarmsysteem en videobewakingssysteem.
Vanaf het sterke impuls van duurzaamheid van de eigenaren is een deel van het land gereserveerd voor de teelt van verschillende soorten fruitbomen om niet te missen:
Mandorle, Noci, Olive, Pesche, Tabakswinkels, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Aperte Peer, Arance, Clementine, Mandarini en zelfs een mini-wijngaard met Uva Syrah en Catarratto.
Er is een domotica irrigatiesysteem voor sectoren voor irrigatie van gazon en kleine boomgaard.
De villa is een unieke oplossing op de markt, al in overeenstemming met alle technologische systemen die nodig zijn om een wooncomfort met lage beheersfaciliteiten te hebben verhoogd, zonder verdere systemenkosten te onderhandelen, onvermijdelijk in de prestigieuze villa's.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte195 m²
- Slaapkamers5
- Badkamers3
- Grond300 m²
- Tuin300 m²
- EnergielabelKWh/mq 0.00
- Referentie30721299-39
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg5.5 km
- Ziekenhuis1.7 km - Centro Cuore Morgagni
- Kust9.2 km
- Skigebied11.8 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.2 km - Apotheek
- Dierenarts5.5 km - Dierenarts
Informatie over Pedara
- Hoogte610 m boven zeeniveau
- Oppervlakte19.24 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners14714
Neem contact op met de makelaar
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.