Appartement 2 slaapkamers, 85 m²

Paternò, Catania (provincie)

De woning profiteert van een frontale en bevoorrechte ligging aan Villa Moncada, met een direct uitzicht en een uiterst aangenaam open zicht op het omliggende groen. De unit bevindt zich aan Via Vittorio Emanuele 352, op de eerste verdieping van een historisch pand uit 1900 bestaande uit slechts één verdieping.Kenmerken en Toegang
De woning heeft een semi-onafhankelijke ingang: op de begane grond bevindt zich een aangrenzende unit, maar de verkoop omvat uitsluitend het appartement op de eerste verdieping. De privacy van de samenstelling van het gebouw (met slechts één verdieping boven) garandeert rust en een besloten woonsituatie.Stedelijke Context en Ligging
Gelegen langs de belangrijkste historische verkeersas van het stadscentrum, geniet de woning van een hoge voetgangersvriendelijkheid en directe toegang tot alle voorzieningen, het openbaar vervoer en de belangrijkste historisch-culturele routes van Palermo.Potentieel voor Renovatie en Bestemmingsplannen
De 85 m² commerciële oppervlakte vereist een integrale renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de interne indeling te herdefiniëren en de volumes te waarderen die kenmerkend zijn voor de architectuur van de vroege 20e eeuw. De woning is perfect geschikt voor verschillende ontwikkelingsdoeleinden:Ontwikkeling van Ontvangst: Ideaal profiel voor de realisatie van een extra-hotelstructuur (vakantiehuis of B&B), ondersteund door het uitzicht op Villa Moncada en de sterke toeristische vraag in het gebied.Residentieel Project: Uitstekende oplossing voor een hoofdverblijfplaats of een verfijnd, persoonlijk pied-à-terre.