Villa 3 slaapkamers, 143 m²

Nicolosi, Catania (provincie)

Villa te koop in Nicolosi - Via Fornace, 41

In een rustige en residentiële omgeving van Nicolosi bieden wij te koop aan een prachtige villa van ongeveer 143 m², gebouwd in 2017, verdeeld over twee niveaus, begane grond en eerste verdieping, ontworpen om comfort, functionaliteit en ruime interne en externe ruimtes te bieden.

De toegang tot de woning loopt via een ruime privé buitenplaats, die een van de kenmerken van de villa is. De buitenruimte biedt de mogelijkheid om comfortabel tot twee auto's te parkeren en wordt verfraaid door de aanwezigheid van een automatische poort, buitenverlichting en een irrigatiesysteem.

Op de begane grond vinden we een moderne en gezellige woonruimte, gekenmerkt door een ruime woonkamer met open keuken, waar een prachtige op maat gemaakte keuken van steen en hout opvalt, die de omgeving een warme en verfijnde sfeer geeft. De begane grond wordt aangevuld met een badkamer, een praktische wasruimte en een studeerkamer/kamer, een uiterst veelzijdige ruimte die ook als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte kan worden gebruikt.

Een comfortabele interne trap leidt naar de eerste verdieping, die voornamelijk is gewijd aan het slaapgedeelte, waar we twee slaapkamers, een extra badkamer en een aangenaam terras vinden, een ideale ruimte om buiten te ontspannen en te genieten van de rust van de omgeving.

De villa onderscheidt zich ook door een bijzonder complete installatie- en constructie-uitrusting. Er is een thermische isolatielaag aanwezig, terwijl de aluminium ramen bijdragen aan de isolatie en het wooncomfort. De vloer is belegd met geglazuurde porceleen tegels met een houten visgraatmotief, een keuze die de omgeving een elegante, moderne uitstraling geeft.

Wat de installaties betreft, de woning is voorzien van een conform elektrisch systeem, met een hoofdaansluiting zowel binnen als buiten, een airconditioningssysteem, verwarmde handdoekradiatoren en een voorbereiding voor een fotovoltaïsch systeem. Er is ook een voorbereiding voor een alarmsysteem, ideaal voor wie de veiligheid van zijn woning verder wil verhogen.

Er is bijzondere aandacht besteed aan autonomie en beheer van nutsvoorzieningen: de woning beschikt over een waterreservoir van 3.000 liter en een gasfles van 1.000 liter. De uitrusting wordt aangevuld met een Vaillant ketel gekocht in 2025 en nog steeds onder garantie.

Een pand dat comfort, efficiëntie en aandacht voor detail combineert, met een ideale indeling van de ruimtes voor een gezin en tal van voorzieningen die al aanwezig zijn of voorbereid zijn om de woning nog functioneler te maken.

Een complete en klaar om te bewonen villa, met ruime buitenruimtes, drie parkeerplaatsen, terras, moderne afwerkingen en een hoogwaardige installatie-uitrusting, ideaal voor wie in Nicolosi wil wonen in een onafhankelijke en comfortabele omgeving.

Dedicated support voor de voorbereiding van de procedure en het verkrijgen van de voorlopige bankgoedkeuring
(onder de verantwoordelijkheid van de kredietmedewerkers van Affida S.r.l.)