Villa 4 slaapkamers, 200 m²

Nicolosi, Catania (provincie)

Leef de Siciliaanse Droom: Uw Villa aan de Flanken van de Etna Wacht op U

Ontdek uw perfecte toevluchtsoord aan de adembenemende hellingen van de Etna, de hoogste actieve vulkaan van Europa. Gelegen in een rustige woonwijk tussen de charmante steden Nicolosi en Pedara, biedt deze uitzonderlijke eengezinsvilla de ideale mix van ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid, modern comfort en moeiteloos gemak.

Deze recent onderhouden woning beschikt over ongeveer 200 m² woonruimte, gelegen in een privé, volledig ommuurde tuin van ongeveer 1000 m², plus een ruime garage van 40 m².

Stap in uw moderne, veilige en energiezuinige oord: - Recente Renovatie: Deze woning is praktisch klaar om in te trekken.
- Superieure Beveiliging & Comfort: Beschikt over een recent geïnstalleerde geharde dubbele entree en verstevigde shutters op alle ramen, wat gemoedsrust garandeert in dit al rustige en veilige gebied.
- Ruime & Functionele Indeling: De plattegrond omvat een grote woonkamer met een gezellige open haard, vier slaapkamers, een uitnodigende en ruime keuken met directe toegang tot de tuin, twee badkamers en een aparte was-/utilityruimte.

State-of-the-Art Eco-Efficiëntie - Geniet van drastisch verminderde energiekosten dankzij uitgebreide upgrades, waaronder: - Thermische coating isolatie & dakisolatie.     *   Dubbel glas ramen.
- Een 6,6 kWp fotovoltaïsch systeem met een 15 kWh batterijopslagunit.
- Een zonnecollector systeem voor warm water.
- Een recent onderhouden en bijgevulde ondergrondse LPG-tank die een nieuwe ketel voedt met thermostatische radiatorventielen.
- Een Wallbox in de tuin voor het opladen van elektrische voertuigen.
Uw privé buiten oase:
De magnifieke, gedeeltelijk terrasvormige tuin is een echte highlight, perfect voor ontspanning en entertainment. Het beschikt over een dubbele gazebo met een ingebouwde BBQ-keuken en is versierd met sierbloemen en fruitbomen. Alle paden zijn elegant geplaveid met iconische Etna-lava steen, geaccentueerd met andere lokale natuurstenen.

Aanvullende kenmerken zijn onder meer een grote zolderruimte die ruime opslagruimte biedt.

Perfect gelegen, deze woning is een echte oase van "dolce vita" op slechts enkele minuten van Catania en de internationale luchthaven, met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke steden en attracties van Oost-Sicilië.

Directe Verkoop aan Internationale Kopers:
Dit is een privéverkoop, aangeboden direct door de eigenaar aan serieuze, gekwalificeerde internationale kopers die op zoek zijn naar hun kostbare droomtoevluchtsoord in Sicilië. We overwegen geen tussenpersonen, makelaars of partijen die niet overeenkomen met het niveau van dit exclusieve aanbod.

De verkoper is volledig bereid om hulp te bieden in het Engels om een soepel en duidelijk aankoop proces te vergemakkelijken, inclusief het navigeren door de noodzakelijke bureaucratische en notariële formaliteiten.

Klaar om van Sicilië uw thuis te maken? Deze unieke kans duurt niet lang.