Appartement 2 slaapkamers, 98 m²

Motta Sant'Anastasia, Catania (provincie)

3 KAMER APPARTEMENT MET PANORAMA

M O T T A S A N T ' A N A S T A S I A (CT) - VIA ORAZIO CONDORELLI 6


In de gemeente Motta Sant'Anastasia, en meer bepaald in de via Orazio Condorelli n. 6, binnen een klein appartementencomplex, bevindt zich een licht en panoramisch appartement met drie kamers, gelegen op de derde verdieping, niet voorzien van een lift, met een dubbele oriëntatie die natuurlijk licht en constante luchtcirculatie biedt.

SAMENSTELLING
Het appartement beslaat een loopvlak van 90 m² en bestaat uit een inkomhal naar een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers, keuken, representatiebadkamer en externe wasruimte. Alle kamers hebben directe toegang tot het perimeterbalkon, waardoor de woning erg licht is, met uitzicht op zee en de Etna.

GEOGRAFISCHE LIGGING
De via Orazio Condorelli is gelegen in een uiterst functionele zone van Motta Sant'Anastasia: rustig en residentieel, maar op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen en scholen. De locatie is perfect voor wie dagelijks moet reizen dankzij de nabijheid van de afritten van de ringweg en de SS121.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is in goede staat van onderhoud.
Geniet van uitstekende lichtinval omdat elke kamer uitkijkt op het perimeterbalkon, met uitzondering van de badkamer, die een raam heeft.
Het pand is voorzien van een autonome gasgestookte verwarming met een reeds geïnstalleerde ketel, een oplossing die maximale efficiëntie en onafhankelijkheid in het beheer van het verbruik garandeert.
Aluminium kozijnen met dubbel glas, externe rolluiken, houten binnendeuren, veiligheidsdeur.
De condominiumkosten bedragen ongeveer € 100,00, betaalbaar per kwartaal.

HUIDIGE SITUATIE EN MOGELIJKHEDEN VAN HET PAND
De interne indeling van het appartement is aangenaam en functioneel, maar het is mogelijk om wijzigingen aan te brengen, naar eigen smaak en behoeften.
Het is mogelijk om een open ruimte van genereuze afmetingen te creëren door de muur die de woonkamer scheidt van de eerste slaapkamer te slopen.

REGELMATIGHEID - RUIIMTEPLANNING EN CATASTALE SITUATIE
Er is een bouwvergunning in sanering van 22/02/1999, afgegeven door de gemeente Misterbianco.
Bewoonbaarheidsattest afgegeven op 16/06/1999.
Kadastrale plattegrond conform de bestaande situatie.
Energieklasse F.