Villa 7 slaapkamers, 230 m²

Misterbianco, Catania (provincie)

[MISTERBIANCO / AAN DE RAND VAN SAN GIOVANNI GALERMO] Elegante Villa Singola op Eén Niveau met Tuin van 750 m², Garage van 80 m² en Fotovoltaïsch systeem Als u op zoek bent naar totale onafhankelijkheid, ruime leefruimte en het gemak van een hele woning op één niveau, dan is deze vrijstaande villa een zeldzame kans! Gelegen in de gemeente Misterbianco, op slechts enkele meters van de grens met San Giovanni Galermo (CT), heeft het pand een strategische en rustige ligging, slechts 400 meter van de nieuwe afrit van de ringweg, perfect om Catania en de snelwegverbindingen in slechts enkele minuten te bereiken. DE HOOFDKENMERKEN Woning op EEN niveau (~230 m²): Een ongeëvenaarde en zeer comfortabele interne indeling, zonder interne trappen. Woongedeelte: Enorme representatieruimte, ruime eetkamer met aangrenzende kitchenette. Slaapgedeelte: 2 grote tweepersoons slaapkamers, 2 kleine slaapkamers/studie, 2 badkamers (waarvan één een genereus bemeten hoofdbadkamer). Buitenperceel (~750 m²): Vrij op 4 zijden, omringd door ruime betegelde terrassen perfect voor buitenleven, goed onderhouden groene zones en uitbreidingen van beplantbaar/aanpasbaar land, evenals een handige externe veranda wasruimte. Garage / Kelder (~80 m²): Ruimte met oprit met een handig toegangshek vanaf de straat en directe voetgangersverbinding vanaf de interne tuin. Technologische uitrusting: Fotovoltaïsch systeem reeds geïnstalleerd, garandeert efficiëntie en energiebesparing. STATUS EN POTENTIEEL Het pand is structureel solide en goed onderhouden, waardoor slechts kleine interne renovaties nodig zijn. Dit maakt het het perfecte blanco canvas voor wie de ruimtes, afwerkingen en kleuren naar eigen moderne smaak wil aanpassen, waarbij de genereuze ruimtes maximaal worden benut die niet beschikbaar zijn in recente constructies. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Neem contact met ons op voor informatie en om een bezoek ter plaatse te regelen! [MISTERBIANCO / ON THE BORDER OF SAN GIOVANNI GALERMO] Elegant Detached Villa on One Level with 750m2 Garden, 80m2 Garage and Photovoltaic System If you're looking for total independence, spacious living, and the convenience of having the entire house on one level, this detached villa represents a rare real estate opportunity! Located in the municipality of Misterbianco, just a few metres from the border with San Giovanni Galermo (CT), the property enjoys a strategic and private position, just 400 metres from the new ring road exit, perfect for reaching Catania and the motorway connections in just a few minutes. THE MAIN FEATURES SINGLE-LEVEL home (~230 m2): An unrivaled and extremely comfortable internal layout, with no internal stairs. Living Area: Huge reception room, spacious dining room with adjacent kitchenette. Sleeping Area: 2 large double bedrooms, 2 small bedrooms/studies, 2 bathrooms (including a generously sized master bathroom). External Lot (~750 sq m): Free on 4 sides, surrounded by large paved terraces perfect for outdoor living, well-kept green areas and extensions of plantable/customizable land, as well as a convenient external veranda laundry room. Garage / Cellar (~80 m2): Spacious driveway with convenient access ramp from the street and direct pedestrian connection from the internal garden. Technological Equipment: Photovoltaic system already installed, guaranteeing efficiency and energy savings. STATUS AND POTENTIAL The property is structurally sound and well-preserved, requiring only minor interior renovations. This makes it the perfect blank canvas for those wishing to customize the rooms, finishes, and colors to their own modern taste, maximizing the generous spaces unavailable in recent construction. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contact us for information and to arrange a visit!