Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 300 m²

Misterbianco, Catania (provincie)

VOORSTEL IN BEWERKING!!!!!

Geweldige kans: Volledig vrijstaand gebouw te renoveren en af te werken op een perceel van 300 m²

Wij bieden een aantrekkelijke, vrijstaande woning te koop aan, vrij aan drie zijden en verdeeld over drie verdiepingen (begane grond, eerste verdieping en zolder). Gelegen op een perceel van 300 m² (kadastraal geregistreerd), biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor investeerders, bouwbedrijven of grote gezinnen die op zoek zijn naar een project dat ze volledig naar eigen wens kunnen inrichten. De grote oppervlakte maakt het bovendien mogelijk om eenvoudig twee aparte wooneenheden te creëren.

Gedetailleerde beschrijving van de niveaus

Begane grond (ca. 150 m²): De begane grond herbergt momenteel een ruime wooneenheid met een vloeroppervlakte van circa 150 m². De afwerking van het pand is gedateerd en behoeft een grondige renovatie (systemen, armaturen en gevelbekleding). De regelmatige plattegrond en grote ruimtes lenen zich voor een eenvoudige herindeling, waardoor een moderne open woonruimte met meerdere slaapkamers gecreëerd kan worden.

Eerste verdieping (nog af te werken): De eerste verdieping, met dezelfde indeling als de begane grond, is momenteel nog niet afgewerkt. De scheidingswanden zijn er al, wat een mogelijke kamerindeling suggereert, maar de afwezigheid van leidingen, dekvloeren en afwerkingen geeft de koper volledige vrijheid om de uiteindelijke indeling en materialen te bepalen en elk detail naar eigen wens aan te passen.

Tweede verdieping (zolder): De structuur wordt ge completeerd door een zolderverdieping. Deze verdieping is geregistreerd als opslag-/technische ruimte (niet-woonbestemming) en is uitermate geschikt als grote opslagruimte, archief of extra ruimte voor het opslaan van minder vaak gebruikte spullen.

Buitenwerk en toebehoren

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 300 m² (kadastraal). Dit biedt een privé buitenruimte aan de voorzijde van het gebouw (tevens handig voor de toegang tot de oprit) en een achterzijde, ideaal voor een privé binnenplaats, een kleine tuin of een ontspanningsruimte. De woning beschikt tevens over een praktische garage van 18 m², perfect voor het parkeren van een auto of als extra opbergruimte.

Potentieel van het pand

De echte kracht van dit pand schuilt in de veelzijdigheid. Het is de ideale oplossing voor:

Voor wie op zoek is naar een grote eengezinswoning met ruimte die niet te vinden is in nieuwbouwwoningen.

Twee gezinnen (bijvoorbeeld ouders en kinderen) die in hetzelfde gebouw willen wonen, maar met volledig onafhankelijke appartementen (één op de begane grond en één op de eerste verdieping).

Beleggers die op zoek zijn naar een woning tegen een concurrerende prijs om te renoveren en door te verkopen (door het pand te splitsen) of om inkomsten te genereren.

Samenvatting van de belangrijkste kenmerken:

Type: Vrijstaande woning

Totale perceelgrootte: 300 m² kadastraal

Begane grond: 150 m2 (wordt gerenoveerd)

Eerste verdieping: 150 m2 (nog af te werken, alleen scheidingswanden aanwezig)

Tweede verdieping: Zolder in gebruik als opslagruimte

Garage: 18 m2

Buitenruimte: Aanwezig (voor- en achterkant)

Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en zelf het enorme potentieel van deze woning te beoordelen.