Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 360 m²

Mineo, Catania (provincie)

Historische Landgoed met Potentieel voor Gastheerbergheid en Panoramisch Uitzicht op de Vlakte van Catania + land

Locatie: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo

Totale Overdekte Oppervlakte: meer dan 360 m² + 10,5 hectare land met olijfgaard

We presenteren te koop: een historisch boerderij-hoeve gelegen op een heuvelachtige locatie, die een magnifiek open uitzicht biedt op de Vlakte van Catania. Het pand is gerenoveerd en versterkt in zijn hoofdlichaam en heeft een totale overdekte oppervlakte van meer dan 360 m², waardoor het perfect geschikt is voor verschillende bestemmingen.


De structuur behoudt intact de charme van de Siciliaanse landelijke architectuur, verrijkt met elementen die getuigen van de geschiedenis:

De ingang wordt gekenmerkt door een ruime privé binnenplaats omgeven door een stevige muur met een imposante antieke houten poort. Binnen de binnenplaats wekt de aanwezigheid van een suggestieve originele voederbak herinneringen op aan het agrarische en historische verleden van het landgoed.

Functioneel Potentieel: De configuratie van de hoeve is ideaal om meerdere wooneenheden te huisvesten, wat een grote flexibiliteit in gebruik biedt.

Eerste Verdieping (Bewoonbaar): Ongeveer 179 m² volledig gerenoveerd, verdeeld tussen een lichte woonruimte en een slaapgedeelte met vier slaapkamers en diensten. Er is ook toegang tot het terras van 20 m².

Begane Grond (Af te Werkken): Momenteel intern af te werken, maar al geordend om een verdere onafhankelijke eenheid en een magazijn te huisvesten.

Menzarda (Zolder): Het dakoppervlak is gedeeltelijk afgewerkt en moet worden voltooid.

Magazijnen en Bijgebouwen:
De woning omvat essentiële structuren voor de landbouw- en gastheerbergheidactiviteit:

Magazijn: Ruime ruimte van ongeveer 170 m², gemakkelijk toegankelijk.

Garage: Privé garage van 22 m².

Investerings- en Gastheerbergheidspotentieel:
Dankzij de ruime overdekte oppervlakte en de panoramische ligging is dit landgoed uitstekend geschikt om te gebruiken als:

Gastheerbergheidstructuur: Ideaal voor een B&B of charmant Agriturismo.

Europese Fondsen: De sterke landbouw- en gastheerbergheidsvocatie biedt de concrete mogelijkheid om toegang te krijgen tot specifieke Europese en regionale fondsen voor de ontwikkeling van het platteland en toerisme.


Het aanbod wordt verfraaid met een uitgestrekt perceel van ongeveer 12.000 m² (1,2 hectare), bebouwd met een productie olijfgaard, wat de agrarische en landschappelijke waarde van het landgoed benadrukt.

Dit landgoed vertegenwoordigt een magnifiek kans voor investeerders die op zoek zijn naar een historisch pand, veilig en met een hoog ontwikkelingspotentieel in een landschappelijke context met een grote impact.

voor verdere verduidelijkingen en om een bezoek te reserveren, aarzel niet om contact met ons op te nemen!!