Villa 5 slaapkamers, 400 m²

Mascalucia, Catania (provincie)

MASCALUCIA-VIA CALVARIO, 43HISTORISCH HERENHUIS UIT 1800 + GASTENHUIS + PERSONEELHUIS + BOUWGROND + TWEE INGANENREMax, het toonaangevende makelaarsbedrijf in Italië, presenteert een prachtig historisch herenhuis uit 1800 in het centrum van Mascalucia.
De residentie, uniek in zijn soort, biedt ruime binnen- en buitenruimtes, de mogelijkheid van een volledig onafhankelijk gastenverblijf, een extra verblijf voor het personeel bij de ingang van het pand met een terras erboven, een gezellige binnenplaats met een oude put, fruitbomen en een gazon met irrigatiesysteem en aan de achterkant een bouwgrond met een bouwindex van 1,80 van meer dan 1.000 m² met de mogelijkheid van een tweede, aparte oprit, zowel voor auto's als voetgangers, tegenover de ingangen van Via Calvario.Het oorspronkelijke gebouw dateert uit het midden van de 17e eeuw, werd later verder gerenoveerd en ingericht als een herenhuis, aanvankelijk in 1830 en voltooid in 1870.De hoofdresidentie is 300 m² groot, op één verdieping en is volledig gerenoveerd met waardevolle en uitstekende materialen.Van binnen is het als volgt ingedeeld.Vanuit de hal kunnen we aan de rechterkant toegang krijgen tot de grote drievoudige salon met een fresco-gewelf uit 1870 en twee ruime openslaande ramen die uitkijken op de tuin, gevolgd door een andere grote kamer met een groot raam, ook met een fresco-gewelf uit die tijd, vanwaar we toegang krijgen tot de studeerkamer van de residentie, ook met een fresco-gewelf en een dubbel raam dat uitkijkt op de tuin, aan de andere kant hebben we toegang tot de grote hoofdslaapkamer met dubbele enkele ramen, een ruime inloopkast en een dubbele badkamer in de kamer, met een kamer met ramen en toiletten, en een grote badkamer met toegang tot een onderliggend niveau met een groot badkuip van drie bij twee met een waterval douche.Aan de andere kant van de hal hebben we toegang tot de grote woonkamer met een ruime berging en toegang tot de badkamer, ook deze zeer groot met een raam en een douchecabine.Vanuit de woonkamer hebben we ook toegang tot de grote en lichte keuken, ook met een raam en zeer licht.De woonkamer leidt naar een grote kamer met een groot raam en een voorbereiding voor de voortzetting van de leidingen en de vloer voor verdere kamers.Ook vanuit de woonkamer hebben we toegang tot het grote terras omringd door twee historische ruïnes die nog moeten worden gerestaureerd met een daaropvolgende verbinding met de ruime tuin van meer dan 1.000 m² die gebouwd kan worden.De structurele restauratie van het historische gebouw en de binnenruimtes heeft bijna volledig de oude sfeer van de ruimtes behouden, evenals alle waardevolle decoraties in de hoofdkamers van de residentie en de perfect gerecupereerde en opnieuw geplaatste tegelvloer nadat de kruipruimte/koepel en de vloerverwarming zijn geplaatst.De huidige hoofdstructuur is geschikt voor verdere uitbreiding.De gastenverblijf is meer dan 70 m², volledig onafhankelijk met een voetgangersuitgang naar Via Calvario.Van binnen is het als volgt ingedeeld.Entree in een ruime open ruimte met keuken/woonkamer aan de rechterkant, een grote slaapkamer met raam, aan de linkerkant een grote badkamer/wasserette met een groot raam en een douchecabine, van de woonkamer een verdere onafhankelijke ingang.De externe restauratie was behoudend, terwijl de binnenkant moderner, praktischer en essentieel is.Vanuit de oprit via Via Calvario vinden we ook het verblijf voor het personeel, ook dit in volle historische stijl, met een voorbereiding voor de leidingen van de verschillende kamers die nog intern moeten worden afgewerkt.Achter het centrale blok van de historische residentie bevinden zich enkele historische ruïnes, die nog moeten worden toegevoegd aan de huidige residentie en een grote tuin van meer dan 1.000 m² die gebouwd kan worden met een index van 1,80 en de mogelijkheid van een verdere villa van meer dan 200 m² of een klein gebouw van drie verdiepingen, elk van meer dan 200 m² en een andere oprit en voetpad onafhankelijk van Via Modigliani.Een kans...