Bouwgrond

Mascalucia, Catania (provincie)

We presenteren te koop een perceel grond van 18000 m² dat valt in ZONE '' E''.
Het land is gelegen aan de via santa Margherita tussen San Pietro Clarenza en Mascalucia en in de directe nabijheid van San giovanni Galermo.
Op het land staat een ingestorte constructie en een opslagruimte die geregistreerd is in het kadaster categorie c/2.
Bestemmingsplannen en stedelijke parameters - In deze zone is de bouw van gebouwen toegestaan die nodig en relevant zijn voor het beheer van de landerijen, zoals herenhuis en landelijke huizen, stallen, hooihuisen, silo's, kelders, opslag voor de landbouw, ruimtes voor de transformatie en commercialisering van de producten van het land en dergelijke. Voor constructies die uitsluitend bestemd zijn voor bewoning (gericht op het beheer van het land) is het toegestane volume 0,03 m³/m², berekend op basis van het oppervlak van het land; de constructies mogen niet meer dan twee verdiepingen boven de grond hebben. Voor constructies bestemd voor bewoning is de vergunning gratis, in overeenstemming met artikel 9 van de wet van 28 januari 1977, nr. 10.
In de voornoemde landelijke zones is, onafhankelijk van de omvang van het land, de afbraak en herbouw van bestaande gebouwen toegestaan die niet de kenmerken van historisch-culturele monumenten vertonen, binnen hun volumetrische en dimensionale grenzen. Voor dit doel moet het bijbehorende project worden aangevuld met fotografische documentatie. De realisatie van zwembaden behorende bij de residentiële gebouwen is toegestaan. De realisatie van bescheiden sportstructuren in de open lucht, speelvelden, tot een maximum oppervlakte gelijk aan 10% van het oppervlak van het onroerend goed en in ieder geval niet meer dan 2.000 m², is toegestaan. Voor deze activiteit is de realisatie van bescheiden constructies voor kleedkamers, voor de opslag van apparatuur en kantoren die verbonden zijn aan het beheer toegestaan. Het oppervlak van dergelijke constructies mag niet groter zijn dan 1/300 van het oppervlak van het land met een maximale hoogte van 4,5 m en een terugtrekking van de grenzen en straten zoals eerder bepaald. In bestaande gebouwen in landbouwgebied zijn wijzigingen van het gebruik toegestaan zoals voorgeschreven in artikel 73, lid 3, van de L.R. 19/2020 en volgende.
Het land is onderworpen aan:
Landschapsbeperking
Seismische beperking