Herenhuis 3 slaapkamers, 190 m²

Mascalucia, Catania (provincie)

Open Huis Dag 21/02 van 10.00 tot 12.00 uur

ALLEEN VOOR DE DAG VAN HET OPEN HUIS ZAL DE PRIJS € 239.000 ZIJN

Rijhuis in energieklasse A1 - Maximale efficiëntie, comfort en besparing, in Mascalucia (CT)

In via Aldo Moro n. 19, een zijstraat van via Roma en via Polveriera, op steenworpafstand van het centrum van Mascalucia, presenteren wij een rijhuis verdeeld over meerdere niveaus, uitgerust met goed bruikbare buitenruimtes, dubbele ingang en belangrijke oplossingen voor energie-efficiëntie.

Het pand heeft een ingang naar een ruime oprit, met de mogelijkheid om comfortabel twee auto's te parkeren en de aanwezigheid van een laadpaal voor elektrische voertuigen (Type 2 aansluiting).

Op de begane grond vinden we de ingang naar de keuken-woonkamer, gevolgd door een badkamer en een wasruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met een tweede onafhankelijke ingang.

De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer die bijzonder gezellig is door de aanwezigheid van een houtkachel, een slaapkamer en een berging, met de mogelijkheid om deze om te zetten in een badkamer of kleedkamer. De kamers hebben uitzicht op ruime balkons met een open uitzicht.

Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een extra berging en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, dankzij de royale afmetingen van de verdieping.

Het pand wordt compleet gemaakt door een afgewerkte zolder, die kan worden gebruikt als studeerkamer, hobbykamer, speelkamer of handige opslagruimte.

Bovendien heeft het pand binnen het residence een gereserveerde parkeerplaats.

Uitrusting en technische kenmerken:

- Fotovoltaïsch systeem van 6 kW met batterij van 15 kWh;
- Hybride ketel voor verwarming met radiatoren (elektrisch en methaan);
- Pellet houtkachel van 18 kW, verbonden met het verwarmingssysteem en integreerbaar met de ketel voor een aanzienlijke vermindering van de energiekosten;
- Slimme thermostaatventielen op alle radiatoren;
- Thermische isolatie;
- LAN-netwerk - Bekabeld Wi-Fi in het hele huis met RJ45 stopcontacten in elke kamer
- Voorbereiding voor bedraad alarmsysteem op deuren en ramen

Ideale oplossing voor wie een modern, efficiënt en goed verbonden huis zoekt met het centrum van het dorp, zonder af te zien van comfort, technologie en buitenruimtes.

Open Huis Dag 21/02 van 10.00 tot 12.00 uur
ALLEEN VOOR DE DAG VAN HET OPEN HUIS ZAL DE PRIJS € 239.000 ZIJN