Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 300 m²

Mascali, Catania (provincie)

Boerderij met adembenemend uitzicht en een productieve boerderij in Mascali
In de omgeving van Nunziata (Mascali), meer specifiek aan de Via Giarre Nunziata sn, presenteren wij een uniek vastgoedcomplex dat de charme van een panoramische residentie combineert met de degelijkheid van een uitstekend agrarisch bedrijf.
Woningen en gebouwen (meer dan 400 m2 overdekt)
Het hart van het perceel wordt gevormd door de woon- en bedrijfsruimten, ideaal zowel als privéwoning als voor de ontwikkeling van een hoogwaardig horecaproject (agriturismo of charmant resort):
Panoramisch Huis (Cat. A/2): Een woonhuis van circa 200 vierkante meter. Hoewel het renovatie behoeft, heeft het een indrukwekkende ligging met een ongeëvenaard uitzicht dat zich uitstrekt van de krater van de Etna tot Taormina, Castelmola en de Ionische kust.
Landelijk gebouw: Een tweede, zelfstandig pand van circa 80 m2, verdeeld over twee verdiepingen.
Logistiek en opslag: Het pand beschikt over uitgebreide functionele faciliteiten, waaronder een grote garage met een hoogte van 5-6 meter (ideaal voor zware voertuigen), een magazijn van 50 m2, twee extra opslagruimtes en twee grote loodsen voor de opslag van materialen en gewassen.
Het land en de boerderij
Het landgoed beslaat een aaneengesloten gebied van circa 76.000 m2 (7,6 hectare) en vormt daarmee een waar "Citroenimperium":
Intensieve citroenteelt: Perceel in volle productie met uitzonderlijke winstgevendheid en een geschatte jaarwinst van tussen de 100.000 en 140.000 euro.
Strategische waterbron: Het perceel omvat een eigen Romeinse waterput met een zeer hoge debiet. Naast het leveren van onafhankelijke irrigatie, genereert de put extra inkomsten door de verkoop van water aan naburige boerderijen.
Kant-en-klaar beheer: Mogelijkheid om het huidige personeel van twee ervaren medewerkers te behouden, waardoor de productie vanaf dag één gewaarborgd is.
Locatie
Gelegen op een bevoorrechte locatie die volledige privacy garandeert, bevindt het landgoed zich op slechts enkele minuten van de stadjes Giarre en Mascali en biedt het de perfecte balans tussen natuurlijke afzondering en de nabijheid van de meest gerenommeerde voorzieningen en toeristische bestemmingen van Oost-Sicilië.
Een zeldzame investering die een woning omgeven door groen combineert met een solide en gedocumenteerd agrarisch bedrijf.