Zakelijk onroerend goed , 94 m²

Linguaglossa, Catania (provincie)

Commerciële Winkelpand Cat. C/1 met Exclusieve Binnenplaats in Linguaglossa
We presenteren te koop in Linguaglossa, via dei Vespri Siciliani n. 2,
een prachtig commercieel pand (kadastraal categorie C/1) gelegen op de begane grond,
ideaal voor commerciële, ambachtelijke of professionele activiteiten
de ruimte is goed geschikt voor horeca-activiteiten zoals pizzeria, grillrestaurant, etc.
voorzien van schoorsteen voor rookafvoer naar het dak conform voorschriften
Oppervlakte en Indeling
Het pand biedt een totale loopoppervlakte van ongeveer 94 m² intern, goed verdeeld
Winkelpand: ruime hoofdexpositieruimte.
Achterkant winkelpand: handige ruimte aan de achterkant, nuttig als opslagruimte of privé kantoor.
Toilet: badkamer met raam (WC).
2 toiletten voor operators en klanten verdeeld over de twee ruimtes
Interne hoogte: maar liefst 3,50 meter, wat zorgt voor luchtigheid en uitstekende volumes
De Toegevoegde Waarde: Exclusieve Binnenplaats Een absoluut hoogtepunt van het pand is de bijbehorende exclusieve binnenplaats gelegen aan de voorzijde .
Een uitzonderlijke privé buitenruimte voor het plaatsen van goederen, het positioneren van reclame-elementen of het creëren van een gezellige voetgangersentree.
geschikt voor diverse horeca-activiteiten zoals pizzeria, grillrestaurant, restaurant en diversen
de ruimte is voorzien van een schoorsteen voor exclusieve en goedgekeurde rookafvoer van de keuken
Technische en Kadastrale Gegevens Totale commerciële oppervlakte (kadastraal): 94 m²
Staat en Positie Documentatie: pand in regel met bouwvergunning en bewoning certificaat .
Locatie: aan de straat gelegen op via dei Vespri Siciliani, een gebied met veel verkeer en gelegen in een reeds gestructureerde appartementencomplex.
Op de begane grond een opslagruimte in C/2 van 110 Mq, goed onderhouden
kookruimte geschikt voor horeca-activiteiten zoals pizzeria, grillrestaurant, etc.
met rookafvoerkanaal