Bouwgrond

Linguaglossa, Catania (provincie)

Unieke kans op de Etna: Landbouw- en bouwgrond in Linguaglossa (CT)
Strategische positie en DOC prestige
Gelegen in het kloppende hart van de "Etna Wijnroutes", tussen de gerenommeerde plaatsen Randazzo, Solicchiata en Linguaglossa, bieden wij een pand van uitzonderlijke landschappelijke en productieve waarde te koop aan. Het gebied ligt in Contrada Sciaramanica - Borriglione, en geniet van een bevoorrechte ligging tussen de hoogtes van 600 en 660 m boven zeeniveau, met directe toegang vanaf de S.P. Mareneve (hoofdbundel voor Piano Provenzana).
Belangrijkste kenmerken:
. Totale oppervlakte: ongeveer 168.680 m² (16,8 hectare).
. Potentieel voor toeristische bouw: But liefst 44.600 m² is bestemd door het PRG voor hotelbouw (Zone Za2b) en sportfaciliteiten (Zone IS), waardoor dit pand een ideale investering is voor luxe resorts, boetiekhotels of hoogwaardige accommodaties.
. Wijnproductie: Het land valt onder het DOC Etna wijngebied. De bodem en de ligging bieden de mogelijkheid om waardevolle wijngaarden aan te planten of te herstellen, kenmerkend voor het lokale landschap.
. Landschap en natuur: Het pand is gelegen in zone "D" van het Etna Park, wat maximale milieubescherming en een ongerepte natuurlijke omgeving garandeert, bestaande uit dichte bossen, weiden en landbouwgebieden.
Sterke punten:
. Uitstekende bereikbaarheid: Gemakkelijke toegang via de S.P. Mareneve, de gemeenteweg Croce di Ferro en de nabijheid van het voormalige F.C.E. station Cerro.
. Landbouwgebouwen: Aanwezigheid van kleine vervallen gebouwen, ideaal voor volumetrische herstel in traditionele stijl.
. Gecertificeerde bestemmingsplan: Conformiteit met het bestemmingsplan gegarandeerd door vonnis van de TAR (Toeristisch-Hotel Zone, Sportfaciliteiten en Landbouwgrond).
Dit is een zeldzame kans voor investeerders in de sector van uitmuntende toerisme of voor landbouw ondernemers die hun naam willen verbinden met de internationale prestige van het Etna merk.