Appartement 2 slaapkamers, 109 m²

Gravina di Catania, Catania (provincie)

In het hart van Gravina di Catania, in een van de meest verzorgde en gevraagde gebieden van het land, presenteren wij een appartement met vele mogelijkheden, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als investering voor inkomsten.Het onroerend goed bevindt zich op een strategische locatie tussen Via Roma en Via Gramsci, twee van de belangrijkste straten van de stad, waardoor het comfortabel is om alle essentiële voorzieningen op loopafstand van huis te hebben: supermarkten, bakkerijen, bars, pizzeria's, postkantoor, haltes van het openbaar vervoer, commerciële activiteiten en alle soorten diensten.Gelegen op de begane grond van een gebouw bestaande uit slechts 8 appartementen, onlangs gewaardeerd door de renovatie van de gevel, biedt het appartement ruime en goed verdeelde kamers. De woning bestaat uit:.? ?Twee ruime kamers;
.? ?Kamer/berging;
.? ?Ruime ingebouwde keuken;
.? ?Badkamer recent gerenoveerd;
.? ?Hoofdtuin van genereuze afmetingen;
.? ?Tweede binnenplaats aan de lichtput, ideaal als wasruimte of dienstruimte;
.? ??Ruime gratis parkeerplaats direct ernaast.Het pand wordt aangevuld met een handig waterreservoir met motor, een bijzonder gewaardeerd element om autonomie en continuïteit van de watervoorziening te garanderen. Deze oplossing is perfect geschikt voor wie zijn eigen woning wil realiseren op een centrale en functionele locatie, maar vormt ook een interessante kans voor wie op zoek is naar een vastgoed investering.De nabijheid van de Academie voor Schone Kunsten en Ontwerp ABADIR in Sant'Agata Li Battiati, die elk jaar tal van studenten van buiten de stad aantrekt, maakt het onroerend goed bijzonder geschikt voor activiteiten zoals chambres d'hôtes, studentenverhuur, vakantiehuizen of B&B's.Momenteel wordt het appartement regelmatig verhuurd en levert het een netto maandelijkse huurinkomsten op van €450, met gedocumenteerde en stipt betaalde betalingen. De koper kan dus kiezen om de reeds gestarte investering te behouden of het onroerend goed bij de akte leeg te eisen.
Een veelzijdig object, op een bevoorrechte locatie, in staat om comfort, winstgevendheid en perspectieven op waardering in de loop van de tijd te combineren.Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezoek te plannen.