Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 325 m²

Grammichele, Catania (provincie)

ONAFHANKELIJK HUIS OP 3 NIVEAUS IN VIA FILIPPO TURATI, 70 - GRAMMICHELE
Ruime Afmetingen en Uitstekende Investering

Locatie met hoofdtoegang vanaf Via Filippo Turati 70, en een extra gevel aan Via Vittorio Veneto 9.

Het pand verkeert in discrete algemene staat en is als volgt samengesteld:

Begane Grond & Middelste Verdieping
De hoofdtoegang verwelkomt ons in een grote en open entree die leidt naar het woongedeelte en de diensten:

Woongedeelte: Twee ruime kamers die dienst doen als keuken en woonkamer.

Historische en handige bijgebouwen: Een karakteristieke schuur en een ruime garage.

Kelderverdieping: Onder de trap vinden we een badkamer en een tweede garage met directe toegang vanaf Via Vittorio Veneto, uitgerust met een ruim waterreservoir (tank van ongeveer 3.000 liter).

Middelste Verdieping: Door de eerste treden van de granieten trap te beklimmen, vindt u een kamer ideaal als studeerkamer, compleet met een handige bergkast.

Eerste Verdieping (In Uitstekende Staat)
Via de granieten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping:

Aangename woonkamer en keuken.

Slaapgedeelte: Twee ruime slaapkamers.

Een masterbadkamer met bad.

Een comfortabele en ruime bergkast/opslagruimte.

Tweede Verdieping
Door verder te klimmen, biedt de tweede verdieping een verdere onafhankelijk appartement:

Dubbele woonkamer, perfect voor entertainment of als een grote ontspanningsruimte.

Aanvullende bewoonbare keuken met veranda en balkon met uitzicht direct op Via Vittorio Veneto.

Een slaapkamer.

Een badkamer met douche.

Derde Verdieping: Het Bovenliggende Terras
Als kers op de taart, een groot terras dat het gehele oppervlak van het huis beslaat, perfect om van de dagen buiten te genieten. Op dit niveau bevinden zich ook:

Een verdere veelzijdige kamer (wasserette, technische ruimte of hobbyruimte).

Een comfortabele pilozza (wasruimte).

Waarom investeren in dit pand?
Onverslaanbare Prijs-Kwaliteitverhouding: €90.000 voor een vrijstaand huis van deze afmetingen is een echte kans op de markt.

Veelzijdigheid in gebruik: De indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om een zeer groot gezin te huisvesten, meerdere gezinnen of de structuur om te zetten in een grote artsenpraktijk of geassocieerde praktijk, of zelfs in een b&b, gebruikmakend van de uitstekende ligging.

Het gemak van de twee garages: Een essentieel pluspunt in het centrum van het dorp.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en het pand persoonlijk te bekijken!