Vrijstaande woning 1 slaapkamer, 106 m²

Grammichele, Catania (provincie)

Vrijstaande woning van 106 m² over 3 niveaus met een overdekte terras, ideaal voor professionals of jonge stellen die op zoek zijn naar autonomie in het historische centrum.

Gelegen in Grammichele, bekend om zijn zeshoekige plattegrond, bevindt deze woning zich aan de Via Giacomo Matteotti 31. De locatie is strategisch: minder dan 5 minuten lopen van Piazza Carlo Maria Carafa, het kloppende hart van de gemeente, waar de belangrijkste overheidskantoren, banken en commerciële activiteiten geconcentreerd zijn. De omgeving maakt het mogelijk om het historische centrum te ervaren met het gemak van essentiële diensten (apotheken, levensmiddelenwinkels en bushaltes) die bereikbaar zijn zonder auto, waardoor de woning perfect is voor wie een "slow" en onafhankelijke levensstijl zoekt.
Technische SpecificatiesType: Vrijstaande woning (Terratetto).
Totale Oppervlakte: 106 m² (beloopbaar oppervlak exclusief open gebieden: 103 m²).
Verdeling van de Kamers: 4 kadastrale kamers verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen.
Begane Grond: Onafhankelijke ingang naar een multifunctionele ruimte (momenteel gebruikt als slaapkamer/woonkamer), badkamer met badkuip en gang.
Eerste Verdieping: Hoofdslaapkamer met balkon aan de straatkant en berging/opslagruimte.
Tweede Verdieping: Ruime bewoonbare keuken, hoofdbadkamer met raam en overdekte veranda (aluminium/glasconstructie) ingericht als wasruimte.
Specifiek Gebruik van de RuimtesSmart Working / Kantoor: De kamer op de begane grond, met directe toegang vanaf de straat en gescheiden van de rest van de slaapruimte, kan worden geconfigureerd als privé kantoor of kantoor voor professionals die klanten ontvangen (bijv. geometers, accountants).Totale Onafhankelijkheid: Het ontbreken van condominiumkosten en het autonome beheer van de ingangen maken het onroerend goed geschikt voor wie maximale privacy wenst.
Huishoudelijk Beheer: De veranda op de tweede verdieping is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en technische ruimte, waardoor de hoofdvertrekken van de woning netjes kunnen worden gehouden.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!