Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 193 m²

Giarre, Catania (provincie)

Te koop Onafhankelijke Eenheid met Patio + Aangrenzende Commerciële Ruimtes. Ook afzonderlijk te koop.
RE/MAX presenteert te koop een vastgoedcomplex met uitstekende commerciële en investeringsmogelijkheden, gelegen op een strategische locatie in Giarre (CT), Via Callipoli 340/342. Een gebied met veel verkeer en zichtbaarheid.
De woning bestaat uit drie afzonderlijke onroerend goed eenheden, behorend aan dezelfde eigenaar, met de mogelijkheid om ze afzonderlijk of in bulk te kopen om een ​​enkel commercieel centrum of een gemengd woon/commercieel project te creëren. LOT 1: Via Gallipoli 340 - De veelzijdige Ruimte (68 m²)
Ruimte op de begane grond van ongeveer 68 m², gekenmerkt door uitzonderlijke hoekzichtbaarheid dankzij twee grote ramen en een straatinvoer.
Interne staat: Uitstekend verdeeld met een zeer grote open ruimte (verkoopzone/receptie), een tweede kleinere kamer (privé kantoor/archief) en een badkamer.
Technische noot: Het onroerend goed is momenteel geconfigureerd en gebruikt als winkel/professioneel kantoor, hoewel het kadastraal is opgenomen in categorie A/4. Het biedt een uitstekende basis voor definitieve regularisatie of voor wie een veelzijdige uitvalsbasis zoekt.
LOT 2: Via Callipoli 342 - De winkel, kadastrale categorie C1 (65 m²)
Direct aangrenzend aan het eerste onroerend goed, vinden we een tweede commerciële ruimte van ongeveer 65 m².
Interne staat en blootstelling: Uitgerust met een etalage aan de straat, ideaal voor elke commerciële activiteit of professioneel kantoor.
Technische noot: Het onroerend goed moet worden gerenoveerd en is regelmatig geregistreerd in het kadaster in categorie C/1 (Winkel).
Ontwikkelingsidee: Door Lot 1 en Lot 2 samen te kopen, kunt u een enkele grote commerciële ruimte van meer dan 130 m² creëren met twee etalages aan de Via Callipoli! LOT 3: De rustieke woning aan de achterkant met privé patio (56 m²)Gelegen direct achter het onroerend goed met huisnummer 340, precies in Via Nicola Spedalieri n.3 bevindt zich een volledig onafhankelijk gebouw op de begane grond van ongeveer 56 m² in totaal.
Kenmerken: Een charmant huis uit de oude tijd met een kleine privé patio. Kadastraal geregistreerd als categorie A/5 (Civiele woning).
Huidige staat: Het onroerend goed moet volledig worden gerenoveerd/herbouwd (momenteel in staat van verwaarlozing).
Ontwikkelingsidee: Een echte parel voor investeerders. Het kan worden getransformeerd in een heerlijke onafhankelijke woning met buitenruimte (ideaal om te verhuren of als vakantiehuis), of gebruikt als een grote opslagruimte/depot of uitbreiding aan de achterkant voor de commerciële activiteiten aan de straat.
Waarom dit investering overwegen?
- Totale flexibiliteit: Koop alleen wat u nodig heeft voor uw bedrijf, of de hele blok.
- Locatie en Zichtbaarheid: Via Callipoli garandeert een constante stroom van klanten en maximale commerciële zichtbaarheid.
- Prijs en Personalisatie: De staat van de onroerend goed maakt het mogelijk om de afwerkingen te personaliseren en de aankoop te structureren met een uitstekende onderhandelingsmarge.
Laat deze unieke combinatie op de markt niet aan u voorbijgaan!
Neem vandaag nog contact op met uw RE/MAX adviseur voor meer informatie, het bekijken van de plattegronden of het plannen van een bezichtiging.