Vrijstaande woning 12 slaapkamers, 320 m²

Giarre, Catania (provincie)

REF. 30721009-
Aan de Carlo Alberto 87-89, in het historische centrum van Giarre, onafhankelijk gebouw van 320 m² op twee bovengrondse verdiepingen, met binnentuin op de begane grond en terras op de bovenverdieping.Het gebouw is als volgt samengesteld:Op de begane grond, appartement bestaande uit 5 kamers met een interne oppervlakte van 161 m², met toegang via een gang, 4 slaapkamers, eetkamer, keuken, twee badkamers, garage en binnentuin.Op de eerste verdieping, appartement bestaande uit 4 kamers met een interne oppervlakte van 161 m², met toegang via een gang, dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, eetkamer, keuken, twee badkamers, berging en terras boven.
Het pand moet volledig worden gerenoveerd.Ontwikkelingsmogelijkheid voor vastgoed in Giarre - Hoge Potentiële Investering in het Hart van Oost-SiciliëSterke Structurele Punten:- Volume en Verdeelbaarheid: Met zijn 12 kamers, inclusief 10 potentiële slaapkamers en 4 badkamerruimtes, leent het pand zich uitstekend voor de omzetting in een hoogwaardige accommodatie zoals een B&B of een complex van appartementen voor korte verhuur.- Exclusieve Buitenruimtes: De woning wordt verrijkt met een privé binnentuin, een echt oase van rust die kan worden getransformeerd in een elegante buitenruimte voor ontbijt of een loungegebied. Het terras boven, dat het gehele oppervlak van het gebouw beslaat, biedt een panoramisch uitzicht en de mogelijkheid om een spectaculaire daktuin, een zonnedek of een ruimte voor privé-evenementen te creëren, waardoor de aantrekkingskracht van de structuur exponentieel toeneemt.- Strategische Toebehoren: Een enkele garagebox, een kelder en een magazijn vormen een onschatbare meerwaarde in een stadscentrum, waardoor gemak wordt gegarandeerd voor toekomstige gasten of bewoners en de logistieke werking van een accommodatie wordt geoptimaliseerd.Investeringanalyse:Dit pand is niet zomaar een woning, maar een strategisch activa. De investering kwalificeert zich als optimaal om de volgende redenen:
- Geografische Locatie: Giarre is een logistiek centrum tussen de Etna en de Ionische kust, op korte afstand van wereldberoemde toeristische centra zoals Taormina, Catania en de hellingen van de vulkaan.- Bedrijfspotentieel: De vraag naar kwalitatieve toeristische accommodaties groeit gestaag. De structuur, eenmaal gerenoveerd, kan aanzienlijke en constante kasstromen genereren via korte- of middellange termijn verhuur.- Totale Personalisatie: De noodzaak van een volledige renovatie maakt het mogelijk om toegang te krijgen tot staatsbelastingvoordelen en -incentives, waardoor de initiële uitgave wordt verminderd en de creatie van een vastgoedproduct op maat mogelijk wordt, perfect afgestemd op de eisen van de huidige markt.- Gegarandeerde Waardestijging: Een met smaak en functionaliteit gerenoveerd pand in zo'n centrale locatie is bestemd voor een zekere en belangrijke waardestijging van zijn vermogen in de loop van de tijd.Conclusie en Oproep tot Actie:Wij nodigen investeerders, aannemers en operators in de toeristische sector uit om persoonlijk het onbenutte potentieel van dit pand te beoordelen. Het gaat niet om het kopen van muren, maar om vorm te geven aan een ondernemersambitie in een van de meest veelbelovende gebieden van Sicilië.
Neem contact met ons op voor documentatie, gedetailleerde marktanalyse en om een bezichtiging te organiseren. Wij werken graag samen met gekwalificeerde makelaars om maximale transparantie en kansen te bieden aan alle professionals in de sector.